Erholung zwischen See, Freibad und Elbtalaue - Teilsanierte Ferienidylle in der Altmark

Sie suchen einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Wochenenden und erholsame Urlaubstage? Dieser Ferienbungalow in einer idyllisch gelegenen Bungalowsiedlung nahe der Hansestadt Werben (Elbe) bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Urlaubstraum zu verwirklichen. Das Objekt ist ausschließlich zur Ferien- bzw. Freizeitnutzung vorgesehen; die Anmeldung eines Wohnsitzes ist daher nicht möglich. Auf einem rund 300 m² großen Pachtgrundstück befindet sich der Bungalow mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 45 m². Das Grundstück gehört dem örtlichen Bungalowverein und kann für eine jährliche Pacht von lediglich 150 € genutzt werden. Der Bungalow befindet sich derzeit in einem teilsanierten Zustand. Zahlreiche wichtige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass die neuen Eigentümer auf den begonnenen Arbeiten aufbauen und die weitere Gestaltung nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen können. Im Zuge der bisherigen Sanierung wurde der Grundriss optimiert, wodurch insbesondere ein großzügiger Wohnbereich entstanden ist. Die komplette Elektrik einschließlich Sicherungskasten wurde erneuert. Auch die Abwasserverrohrung sowie die Hauseingangstür wurden bereits ausgetauscht. Im Badezimmer ist der Bodenablauf für den Einbau einer modernen, bodengleichen Dusche vorbereitet. Ein neu installierter Edelstahlschornstein schafft zudem die Voraussetzung für den Anschluss eines Kamins, der zukünftig für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgen könnte. Besonders interessant ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Die bestehende Terrasse wurde bereits baulich darauf vorbereitet, in den Wohnbereich integriert zu werden. Durch eine entsprechende Umgestaltung, beispielsweise in Form eines geschlossenen Wintergartens, könnte die nutzbare Fläche von derzeit ca. 45 m² auf rund 65 m² erweitert werden. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Grillbereich oder die individuelle Gartengestaltung. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Umgebung: Direkt an die Bungalowsiedlung grenzen ein See sowie das beliebte Werbener Freibad. Damit befindet sich Ihr zukünftiger Ferienplatz in einer besonders reizvollen Lage für alle, die ihre Freizeit gerne am Wasser verbringen. Für die Fortführung der Sanierungsarbeiten können bereits vorhandene Dämmmaterialien und Bauholz gegen einen entsprechenden Aufpreis übernommen werden. Ob als persönlicher Wochenendrückzugsort, Ferienbungalow für die Familie oder kleines Ausbauprojekt mit viel Gestaltungsspielraum - hier erwartet Sie eine interessante Gelegenheit, sich ein eigenes Stück Ferienidylle in der Altmark zu schaffen.

Sonstiges
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 4,76% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1