Süßes Haus unweit der Kirche

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 136 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
60.000 €
Grundstück
ca. 136 m²
39615 Werben (Elbe) - Werben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YRLVGSGNF6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ferienhaus zum Verlieben oder Dauerwohnen Greifen Sie schnell zu! Hier gibt es ein sehr attraktives und freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage der Stadt Werben - mit Blick auf die historische Backsteinkirche. Dazu gehört ein geschlossener Innenhof mit massivem Nebengebäude. Die Immobilie wurde schätzungsweise um 1935 in massiver Bauweise (Ziegel) erbaut und bietet 4 gut geschnittene Zimmer. Das Erdgeschoss wurde bereits hergerichtet mit einem hübschen Flur, geräumigen Wohnzimmer und Kaminofen sowie dem Tageslichtbad, separates WC, gemütlicher Küche und Hofausgang. Im Obergeschoss besteht noch Renovierungsbedarf: dort befinden sich zwei größere und ein kleines Schlafzimmer. Das Dach ist nicht gedämmt, bietet allerdings noch Potential für einen großzügigen Hobbyraum oder Kinderparadies! Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Das Nebengebäude hat kürzlich eine Dachsanierung erfahren und bietet eine Teilunterkellerung mit Abstellmöglichkeiten. Der Innenhof ist nicht einsehbar: Genießen Sie die idyllische Ruhe bei einer gemütlichen Tasse Kaffee oder Tee.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 136 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
60.000,00 €
Preis/m²
600,00 €
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Das Haus ist teilsaniert und punktet mit einem dicken Mauerwerk. Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen aus den 1990er Jahren in Verbindung mit Kaminofen für Küche, Wohnzimmer und Erweiterungspotential im Obergeschoss. Die doppelt verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster stammen ebenfalls aus den 1990er Jahren. Zuletzt kam 2023 eine attraktive neue Haustüre dazu. Außerdem sind Fußböden, Tapeten, Elektrik und die wasserführenden Leitungen bereits saniert: inkl. Fußbodenausgleich in Erd- und Obergeschoss.

Der Hof bietet eine Sitzecke, Holzlager und überdachte Abstellfläche für Fahrräder und Mülltonnen.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Werben besticht durch eine malerische Lage direkt an der Elbe, umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Natur. Highlights sind der Elbdeich mit weiten Blicken auf vorbeiziehende Flusslandschaften, das historische Stadtbild mit gemütlichen Cafés und gepflegten Fachwerkhäusern sowie die Elbauenlandschaft - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Bootsausflüge. Der Ort ist gut erreichbar über nahegelegene Bundes- und Landesstraßen sowie Autobahnanschlüsse, die eine schnelle Verbindung nach Magdeburg oder das direkt angrenzende Land Brandenburg bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für einfache Pendel- und Ausflugswege.

Für Familien mit Kindern bietet Werben attraktive Rahmenbedingungen: sichere Wohnlagen, grüne Freiräume, Freizeitangebote und kurze Wege zu Bildungseinrichtungen - perfekt für ein ruhiges, naturnahes Zuhause mit historischen Wert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Werben (Elbe)