Kleines Reihenhaus mit tollem Blick über die Stadt Werdau!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
08412 Werdau - Werdau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWMLQALUWP

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Objektbeschreibung

Niedliche Doppelhaushälfte mit Garten und tollem Ausblick auf die ganze Stadt! Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße von Werdau. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 80 m² im EG und 1. OG gliedert sich in 3 Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Die große Küche bietet genügend Platz für gesellige Stunden mit der Familie. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer mit Heizung und verschiedene Lagerflächen oder einen Hobby-Bereich. Dieses Haus ist ideal für junge Familien, die Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Zwischen 1996 und 2006 wurden die Fenster, das Dach, die Elektrik, die Heizung und die Dämmung der Fassade eingebaut bzw. erneuert. Das Haus hat eine Gaszentralheizung und alle anderen relevanten Medien, wie Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Internet liegen an.

Sonstiges
Sonstiges
Alle hier gemachten Beschreibungen beruhen auf Angaben und Unterlagen unseres Kunden für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Ein genaues Aufmaß der Wohnfläche wurde nicht gemacht. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bitte beachten Sie die jeweils gültigen Anforderungen gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz. Wir sind immer auf der Suche nach Immobilien zum Verkauf. Kommen Sie gern auf uns zu. Wir freuen uns ebenso über Ihre Weiterempfehlung. WEITERE ANGEBOTE: www.volksbank-zwickau.de

Stichworte
Bundesland: Sachsen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
989.9749 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MWST
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Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190.2
Gültig bis
2035-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenstraße- Wohnfläche auf 2 Etage zzgl. Dachgeschoss (ausbaufähig)- EG mit großer Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer- 1.OG mit großem Wohnzimmer und Schlafzimmer- Dachboden mit einem abgetrennten Zimmer (beheizt!) und freier Fläche- Badezimmer derzeit im Keller- zusätzliche Dusche im Hauswirtschaftraum- Party-/Hobbyraum im Keller- Spitzboden als Lagerfläche- Garage- Geräteschuppen- schöner Garten- 1996 Gasheizung- 2000 Erneuerung der Fenster, Erneuerung Haustür, neue Innentüren- 2001 Erneuerung der Elektrik- 2002 Dachneueindeckung (Tondachziegel)- 2002 Anschluss ans öffentliche Kanalnetz- 2006 Fassadenerneuerung mit 40mm Wärmedämmung

Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage der Stadt in einer Sackgasse.Die Stadt Werdau liegt im Landkreis Zwickau und ist ca. 10 km von der nächst größeren Stadt Zwickau entfernt. Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 72 sind in ca. 15 km Entfernung zu erreichen. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch innerstädtische Buslinien und des Regionalverkehrs, sowie durch Anschluss an die Bahnlinien Leipzig Hof und Dresden Werdau gut erschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs sind teilweise fußläufig erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Kita und Schulen befinden sich ebenso wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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