Reihenendhaus in Leubnitz mit Pool, Wintergarten und Smart-Home

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Werdau, Gemarkung Leubnitz, vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigen Außenbereichen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 2000 verfügt über eine zeitgemäße Dämmung (ca. 8-10 cm) und befindet sich auf einem ca. 436 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in ruhiger und beliebter Wohnlage von Leubnitz. Trotz der zentralen Lage innerhalb des Wohngebietes genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein 2025 modernisiertes Gäste-WC, eine offene Küche inklusive Einbauküche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit modernem Vinylboden, der ebenfalls im Jahr 2025 erneuert wurde. Der beheizte Wintergarten mit Jalousien erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft einen hellen, ganzjährig nutzbaren Rückzugsort. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt zusammen mit der umweltfreundlichen Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen ein Tageslichtbad, sowie drei Zimmer - eines davon mit Zugang zum Balkon - zur Verfügung, welche individuell bspw. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet Potenzial für eine zukünftige Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Über das Obergeschoss gelangen sie in das Dachgeschoss, welches ein weiteres Zimmer sowie einen Ankleide- bzw. Abstellraum bietet. Das Dachgeschoss kann bspw. als Schlafzimmer genutzt werden. Ein integrierter Einbauschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum. Zur hochwertigen Ausstattung zählen elektrische Rollläden mit komfortabler Smart-Home-App-Steuerung über eine Somfy-Anlage, ein Glasfaser- sowie Kabelanschluss und zahlreiche fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Der liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse und Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport auf dem eigenen Grundstück bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus verfügt über keinen Keller, bietet jedoch mit Hauswirtschaftsraum und Dachboden praktische Alternativen als Abstellflächen. Wer ein Reihenendhaus in Werdau kaufen möchte, findet hier eine gepflegte, bezugsfertige Immobilie mit moderner Ausstattung, großzügigem Grundstück und einem attraktiven Wohnumfeld. Die Kombination aus fortlaufender Instandhaltung, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlicher Lage macht dieses Haus zu einer besonders interessanten Gelegenheit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist. Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Leubnitz