Ein Zuhause, das erst durch Sie komplett wird - Einfamilienhaus in Werdau

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.999 €
Grundstück
ca. 1363 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.999 €
Grundstück
ca. 1363 m²
08412 Werdau - Werdau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6QK8PBFRY

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Objektbeschreibung

Dieses Haus ist kein fertiges Produkt - es ist eine Einladung zum Gestalten. Der Rohbauzustand eröffnet Ihnen maximale Freiheit, Ihre Wohnideen ohne Einschränkungen umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt. Ob modernes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichem Wohnraum: Hier sind Ihrer Vorstellung kaum Grenzen gesetzt. Ein besonderer Mehrwert liegt in der separat nutzbaren Einliegerwohnung, die sich ideal für vielfältige Konzepte anbietet. Nutzen Sie diesen Bereich beispielsweise für Familienangehörige, als Rückzugsort für Gäste, als Homeoffice mit klarer Trennung oder perspektivisch zur Vermietung. Die bauliche Struktur schafft dafür bereits heute eine solide Grundlage - die Ausgestaltung bestimmen Sie. Auch im Haupthaus bietet die Immobilie Raum für Individualität auf allen Ebenen. Großzügige Flächen, klare Linien und eine durchdachte Grundstruktur ermöglichen zeitgemäßes Wohnen mit offenen oder klassisch gegliederten Räumen - ganz nach Ihrem Geschmack. Abgerundet wird das Angebot durch eine bereits vorgeplante, bislang ungenutzte Küche, die nach Absprache übernommen werden kann. Ein zusätzlicher Vorteil, der Planungssicherheit gibt, ohne Ihre Freiheit einzuschränken. Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Visionen - an Käufer, die nicht einfach einziehen, sondern ihr Zuhause bewusst erschaffen möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 1363 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.999,00 €
Preis/m²
1.136,36 €
Stellplätze
7
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160.6
Gültig bis
2029-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend von Werdau entsteht hier ein Ort, an dem man gern ankommt und bleibt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ein Wohnumfeld, das Ruhe schenkt und zugleich Geborgenheit vermittelt. Abseits von Hektik und Durchgangsverkehr lässt sich hier der Alltag entspannt gestalten, mit Raum für Rückzug, Familie und persönliche Entfaltung.
Gleichzeitig bleibt alles Wichtige gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Kurze Wege erleichtern den Alltag und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität - besonders für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Funktionalität legen.
Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem Flexibilität im Berufs- und Privatleben. Ob zur Arbeit, zu Ausflügen ins Umland oder für alltägliche Erledigungen - von hier aus ist man schnell unterwegs und kommt ebenso gern wieder nach Hause zurück.
Ein Standort, der nicht nur praktisch ist, sondern vor allem eines bietet: die Grundlage für ein Zuhause mit Gefühl, Beständigkeit und Zukunft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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