Einfamilienhaus mit direktem Zugang zur Havel über den eigenen Bootssteg

Kein Weg zwischen Grundstück und Bootssteg Zum Verkauf steht ein interessantes Einfamilienhaus in sanierungsbedürftigem Zustand, das auf neue Eigentümer wartet und der es nach seinen Vorstellungen gestalten kann. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1903, bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 922 m². Das Haus ist vollständig fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der umfassende Renovierungsarbeiten erfordert, was kreativen Köpfen und handwerklich Begabten die Chance bietet, ihr eigenes Traumprojekt zu realisieren. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur der Vorkriegszeit und verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Dazu gehören ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine ideale Größe für kleinere Familien oder Paare bietet. Die Raumaufteilung lässt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten zu, wobei der schöne Dielenboden ein Highlight der bestehenden Ausstattung ist und mit seinem Charme den traditionellen Stil des Hauses unterstreicht. Die installierte Zentralheizung sorgt auch in kälteren Monaten für eine angenehme Grundwärme. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und spiegelt die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung wider. Eine vorhandene Einbauküche ermöglicht erste Nutzungsmöglichkeiten, bedarf jedoch einer Modernisierung, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Besonders erwähnenswert sind die zusätzlichen Gebäude auf dem Grundstück: Eine ausbaufähige Remise bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder eine attraktive Nutzflächenoption. Dazu kommt ein praktischer Geräteschuppen, der genügend Platz für Gartenutensilien und mehr bereitstellt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge. Ein weiteres besonderes Merkmal der Immobilie ist der eigene Bootssteg, der reines Freizeitvergnügen direkt am Wasser verspricht. Somit bietet dieses Haus nicht nur Potential für ein gemütliches Heim, sondern auch für Naturliebhaber und Wasserenthusiasten einen besonderen Anreiz. Der vorhandene Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum, kann aber ebenso als Kellerwerkstatt oder Hobbyraum ausgebaut werden, je nach den individuellen Bedürfnissen der künftigen Besitzer. Diese Immobilie bietet mit ihrer großzügigen Grundstücksfläche und den verschiedenen Ausbauoptionen eine hervorragende Basis, um Wohnträume zu verwirklichen. Für potenzielle Käufer, die nicht davor zurückschrecken, Zeit und Einsatz in eine umfassende Modernisierung zu investieren, ist dies eine Gelegenheit, ein Haus nach ihren eigenen Ansprüchen und Stilvorstellungen zu schaffen. Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Potenzialen dieser Immobilie selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen