Freizeit-Bungalow direkt an der Havel mit Pool und traumhaftem Grundstück

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 1020 m²
14542 Werder (Havel) - Phöben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HFGJM2B92

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Objektbeschreibung

Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen: Großzügige Gartenflächen, ein Pool und der direkte Zugang zur Havel bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Tage inmitten einer der schönsten Wasserlandschaften Brandenburgs. . Holz- und Fliesenboden . Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Bad mit Dusche . Zwei Terrassen (Süd- und Ostausrichtung) . Außenpool . Weitläufiger grüner Garten . Direkter privater Zugang zur Havel Der Bungalow dient der Ferien- und Erholungsnutzung und eignet sich hervorragend für Aufenthalte zu Erholungszwecken; eine dauerhafte Wohnnutzung ist baurechtlich nicht vorgesehen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Grundstück
ca. 1020 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
3.975,90 €
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
318.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Blick ins Grüne, Yes, außen, Private

Lagebeschreibung

Das Wochenendgrundstück befindet sich in einer der ältesten und historisch bedeutendsten Lagen von Phöben. Die Straße gehört zum ursprünglichen Dorfkern und ist eng mit der Dorfkirche sowie dem historischen Ortszentrum verbunden. Phöben, ein idyllischer Ortsteil von Werder (Havel), liegt malerisch am Ufer der Havel am Nordhang des Wachtelbergs. Die reizvolle Landschaft zwischen Zernsee und Havel, geprägt von Wasser, Wiesen und den Phöbener Bergen, bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein besonderes Highlight ist der direkte private Zugang zur Havel - eine seltene Gelegenheit für ungestörte Stunden am Wasser, zum Baden oder für Bootsausflüge direkt vom eigenen Grundstück aus. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Über die nahegelegene A10 sind Potsdam und Berlin schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch zahlreiche Freizeitangebote wie einen Golfplatz, einen Polo-Club, Europas größte Indoor-Reithalle sowie die historische Dorfkirche und den traditionsreichen Weinberg am Wachtelberg. Dieses besondere Grundstück vereint Wasserlage, Natur und Geschichte zu einem einzigartigen Rückzugsort mit hohem Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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