Provisionsfrei* Niedrigenergiehaus in Werder/Havel mit großem Grundstück

Wohnen, wo andere Urlaub machen Wenige Schritte von den Obstgärten entfernt, in denen jedes Jahr zur Baumblüte viele Berliner den legendären Obstwein verkosten, bieten wir dieses wunderschöne Einfamilienhaus zum Kauf an. Es handelt sich um ein gut gepflegtes Haacke-Haus aus dem Jahr 1997 mit ca. 130qm Wohnfläche. Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie der helle Eingangsbereich, der durch die geöffnete Decke großzügig wirkt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer, das z.B. als Elternschlafzimmer dienen kann, der Küche, einem Gäste-Bad mit Dusche sowie dem Hauswirtschaftsraum. Die Küche bietet den Zugang auf die Sonnenterrasse, an die sich der Garten anschließt. Das Wohnzimmer wird zum Garten hin durch einen Wintergarten mit Kamin erweitert, der gemütliche Aufenthalte in der kalten Jahreszeit erlaubt. Das Obergeschoss besteht aus zwei großen Zimmern, die sich z.B. als Kinderzimmer eignen. Außerdem befindet sich hier ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleines Zimmer, das bisher als Büro genutzt wurde. Ein Spitzboden kann als Lagerfläche genutzt werden. Das Gebäude wurde nach Niedrigenergiestandard errichtet und ist mit einer kompakten Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Sämtliche Dachflächenfenster wurden mit Außenjalousien versehen, um die sommerlichen Temperaturen zu reduzieren. Die Bäder wurden vor ca. 5 Jahren komplett renoviert, die Küche vor 2,5 Jahren und die Dachfenster im vergangenen Jahr frisch gewartet.

Sonstiges
Da wir ohne Makler verkaufen, fällt beim Kauf keine Maklerprovision an. Deshalb bitten wir auch von Zuschriften durch Makler abzusehen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026, Distanz zum Kindergarten: 0.7, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8