Zweifamilienhaus in sehr begehrter Lage Ihr Refugium in Werder

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - Ihr Refugium in Werder (Havel) Eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung von Werder (Havel) entfaltet dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus seinen ganz eigenen Zauber. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100 m² eröffnet sich Ihnen eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und vielfältigen Möglichkeiten, ein Zuhause, das Generationen verbindet und zugleich Raum für individuelle Lebensentwürfe schafft. Bereits auf den ersten Blick überzeugt die Immobilie durch ihre wertige, massive Bauweise. Die helle Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und Langlebigkeit, während die harmonisch abgestimmte Holzfassade im Giebelbereich warme, natürliche Akzente setzt und dem Gebäude eine einladende, architektonisch ansprechende Ausstrahlung verleiht. Das im Jahr 1999 errichtete Haus wurde seit dem Erstbezug mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten. Lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich prägen das Wohngefühl. Das Haupthaus beeindruckt mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter mehrere Schlafzimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. Ein stilvoller Echtholz-Kaminofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und schafft eine warme, einladende Atmosphäre - besonders an kühleren Tagen. Ergänzt wird diese Einheit durch elektrische Außenjalousien, maßgefertigten Insektenschutz an den Fenstern sowie eine moderne Alarmanlage, die Komfort und Sicherheit vereint. Die Fußbodenheizung bedient das gesamte Erdgeschoss beider Einheiten nebst der Bäder im Obergeschoss. Die zweite Haushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche und drei Zimmern eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Beide Einheiten sind vollständig unterkellert und bieten zusammen mit dem ausgebauten, isolierten Dachboden eine beeindruckende Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 454 m². Der bewohnbare Kellerbereich mit Duschbad und Waschküche erweitert das Raumangebot auf praktische und vielseitige Weise. Auch technisch überzeugt die Immobilie. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt nachhaltig über eine Solaranlage, während eine Gartenbewässerungsanlage die Pflege des weitläufigen Grundstücks erleichtert. Der Außenbereich gleicht einem liebevoll gestalteten Gartenparadies: Zwischen üppigem Grün, Rückzugsnischen und offenen Flächen entfaltet sich eine wahre Spielwiese für Groß und Klein. Ein charmantes Nebengelass, ein Gartenhäuschen sowie ein einladender BBQ-Outdoor-Bereich schaffen den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. An warmen Tagen sorgt eine aufbaubare Poolanlage für Erfrischung. Hier verschmelzen Entspannung, Natur und Lebensfreude zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie, es ist ein Rückzugsort, ein Lebensmittelpunkt und eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie suchen. Zwei Stellplätze und das elektrische Zufahrtstor runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Leben neu definieren möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen