Seenah wohnen in Werder - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zusätzlichem Baupotenzial

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 1.227 m² großen Grundstück in Werder (Havel). Neben dem bestehenden Wohnhaus bietet insbesondere der rückwärtige Grundstücksbereich zusätzliches Entwicklungspotenzial: Für die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses in zweiter Reihe liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Das Bestandsgebäude verfügt über insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn- bzw. Schlafräume, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie weitere Flur- und Nebenflächen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als Einliegerwohnung gestaltet und bietet auf ca. 49,3 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Die Erschließung erfolgt über den rückwärtigen Hauseingang und einen gemeinsamen Flur- und Treppenbereich. Von diesem sind die Wohnbereiche des Erd- und Dachgeschosses durch separate Innentüren abgrenzbar. Diese Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte: Das gesamte Haus kann als zusammenhängendes Einfamilienhaus genutzt werden, gleichzeitig lässt sich das Dachgeschoss als eigenständiger Wohnbereich nutzen - beispielsweise für mehrere Generationen, erwachsene Kinder oder Gäste. Das Wohnhaus befindet sich in einem soliden, in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit Raum für eine individuelle Neugestaltung. Für den rückwärtigen Grundstücksbereich wurde die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses im Rahmen des vorliegenden Bauvorbescheids planungsrechtlich positiv beurteilt. Eine Planungsskizze für eine mögliche spätere Grundstücksteilung liegt ebenfalls vor. Ein Zuhause mit viel Platz und Perspektive - für Familien, die naturnah in Seenähe wohnen und gleichzeitig von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen sowie ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände, die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Immobilie. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-potsdam.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir sehr gern eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg