Grüner Schla 3, Werdohl - Offene Besichtigung am 30.05.2026!

Herzlich willkommen in diesem energetisch modernisierten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 - mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Wohngefühl für die ganze Familie! Besuchen Sie uns gerne zur offenen Besichtigung am Samstag, den 30.05.2026, zwischen 11:30 Uhr und 15:00 Uhr in Grüner Schla 3, 58791 Werdohl! Das offen gestaltete Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Blick in den Garten. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der Balkon - erreichbar vom Wohn- und Schlafzimmer - zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein zweites Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche ca. 65 m² Fläche mit weiteren 3,5 Zimmern, einem Badezimmer und praktischen Abstellmöglichkeiten - ideal für Homeoffice, Gäste oder Kinder. Im Gartengeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ca. 72,31 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Gartenblick, Küche, Badezimmer und Abstellraum - perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Erzielung zusätzlicher Mieteinnahmen. Insgesamt stehen Ihnen ca. 187 m² Wohnfläche zzgl. der ausgebauten Dachgeschossfläche auf einem ca. 581 m² großen Grundstück zur Verfügung. Bereits durchgeführte Modernisierungen: Dach inkl. Dämmung (2010) Fassadendämmung inkl. Anstrich (2024) Umfangreich wärmedämmverglaste Fenster Überwiegend erneuerte Leitungen für Strom, Wasser und Heizung (2003) Modernisierung des Erdgeschosses (2022) Eine Garage sowie ein Carport runden dieses attraktive Angebot in Werdohl ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie uns gerne zur offenen Besichtigung am Samstag, den 30.05.2026, zwischen 11:30 Uhr und 15:00 Uhr.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tara Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Steubenstraße 35 58097 Hagen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 9020037 Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen