NEU: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten & Einliegerwohnung in Werdohl-Kleinhammer!!!

Ja, wir haben es schon sehr oft geschrieben... aber es stimmt halt einfach: In einer der schönsten Wohnlagen von Werdohl freuen wir uns Ihnen wieder einmal ein ganz tolles und hochwertiges Einfamilienhaus neu anbieten zu können! Und in diesem Fall sogar mit Allem, was man sich nur vorstellen und wünschen kann: - Eine kleine barriefrei und ebenerdig zugängliche Einliegerwohnung, perfekt zum Beispiel für die Situation wenn ein älterer Elternteil mit ins Haus einziehen soll, oder die Kinder schon zu erwachsen fürs Kinderzimmer sind. - Ein schicker großer und beheizter Wintergarten, der somit bei jedem Wetter zu entspanntem Sitzen einlädt, mit Blick in den hinter dem Haus liegen Garten. - Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. - Und im Dachgeschoss sogar eine Sauna und viel Platz, zum Beispiel für einen Fitnessbereich oder Partyraum. Der im Erdgeschoss (von der Straßenseite aus gesehen das erste Obergeschoss) gelegene und insgesamt ca. 163qm große Hauptwohnbereich mit direktem Zugang zum Garten ist aber zweifelsohne das Herzstück dieses Hauses! Die Räumlichkeiten teilen sich hier wie folgt auf: Wohnzimmer - ca. 35qm Wintergarten - ca. 25qm Kaminzimmer - ca. 15qm Küche - ca. 22qm (die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!) Flur gesamt - ca. 23qm Schlafzimmer - ca. 20qm Bad - ca. 21qm Gäste-WC - ca. 2qm Balkon - ca. 8qm Das direkt von diesem Wohnbereich aus zugängliche und wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet dann im aktuellen Ausbauzustand drei weitere Räume. Dort befindet sich auch die bereits erwähnte Sauna mit einem gemütlichen Ruhebereich zum Entspannen. Im Untergeschoss erwartet Sie die insgesamt ca. 41qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und folgender Aufteilung: Wohn- & Essbereich - ca. 17qm Schlafzimmer - ca. 13qm Bad - ca. 7qm Flur - ca. 4qm Vervollständigt wird das Untergeschoss durch den ca. 19qm großen Eingangsflur, fünf Kellerräume mit insgesamt ca. 55qm Nutzfläche und die ca. 20qm große Garage.

Sonstiges
Sollten Sie also auf der Suche nach einem sofort ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfähigen Haus in einer der besten Wohnlagen von Werdohl sein, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch! Ihr Team von KOLBERG-Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung