VR IMMO: Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Werdohl-Kleinhammer.

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Werdohl-Kleinhammer und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus: Die Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen zeichnen sich durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle und gut nutzbare Wohnräume aus. Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Eigennutzung. Alternativ besteht die Möglichkeit einer Neuvermietung, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen generiert werden können. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300 EUR. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren möchten. Besonders attraktiv ist die hohe Flexibilität des Hauses. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder die Zusammenführung beider Etagen zu einem großzügigen Einfamilienhaus: Die bestehende Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und bietet Raum für individuelle Wohnideen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen