VR IMMO: Charmante Doppelhaushälfte mit viel Platz für die ganze Familie.

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
58791 Werdohl - Werdohl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR5C41GUK3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit dem Wohnkomfort moderner Wohnansprüche. Das ursprünglich im Jahr 1927 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auf rund 157 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Aufteilung schafft sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die einzelnen Familienmitglieder. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Hier treffen der Charme historischer Bausubstanz und kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen aufeinander und ergeben eine attraktive Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und Funktionalität. In ruhiger Wohnlage von Werdohl gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Käufer, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1267.52 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
* Terrasse vorhanden
* Baujahr: 1927
* Boden: Fliesen, Kork, Vinyl & Kork
* Elektrikleitungen: im Zuge von Renovierungsarbeiten sukzessive erneuert
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2010 (EG) & 1980-85 (OG & DG)
* Frei: nach Vereinbarung
* Grundstücksfläche: ca. 244 m²
* Heizung: Ölzentralheizung aus 1995 | Brenner aus 2020
* Kellerräume vorhanden
* Massivbauweise
* Garage vorhanden
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer
* Wasserleitungen: im Zuge der Badsanierungen erneuert | ca. 2010 (EG), ca. 1980-1985 (OG & DG)
* Wohnfläche: ca. 157 m²
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Veranda wurde 2007 erneuert
* Fassade, Dachrinnen und Fallrohre wurden 2010 erneuert
* Platten auf der Terrasse wurden 2019 erneuert
* Küche wurde 2021 eingebaut | kann auf Wunsch übernommen werden
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Werdohl - Königsburg.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Werdohl und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die naturnahe Umgebung des Sauerlands lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Lüdenscheid, Plettenberg und Altena.

Die Lage eignet sich somit ideal für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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