Bungalow inklusive Grundstück, wohnen im beliebten und ruhigen Süden von Werl

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.061 €
Grundstück
ca. 406 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
445.061 €
Grundstück
ca. 406 m²
59457 Werl - Blumenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254XKIGK6CGY

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Objektbeschreibung

Die Häuser der Reihe LARGO sind als eingeschossige Bungalows mit nich tausgebautem Dachraum konzipiert. Sie bieten eine natürliche Unterteilung in Wohn- und Ruhebereich und können individuell gestaltet werden. In Längsrichtung kann das Haus um Module von jeweils 600 mm vergrößert werden. Die Pfettendachkonstruktion gestattet eine hohe Variabilität der Raumaufteilung ganz nach den Vorstellungen des Kunden. Rechteckige oder L-förmige Grundrisse sind möglich. Die Häuser dieses Typs können auch in gespiegelter Ausführung geliefert werden.

Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise. Kurze Bauzeit Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung. Energieeinsparung - serienmäßiger Standard Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise. Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung. Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus. Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand. Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten. HINWEIS Nebenkosten: Zusätzlich zum Kaufpreis sind von den Käufern folgende Kosten zu übernehmen: Regenwasserkontrollschacht u. Schmutzwasserkontrollschacht mit 5.593,00 e. Regenwasserzisternen 3 x 2.000 Liter, Lieferung ohne Einbau mit 1.541,05 e. Zaun an der hinteren Grundstücksbreite mit 65,45 e/lfdm. anteilige Vermessung des Grundstücks mit 2,92€/m²

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 406 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
445.061,00 €
Preis/m²
4.159,45 €
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Das Haus kann auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden.

Im Kaufpreis sind enthalten:

Haus LARGO 121 EINZUGSFERTIG
Grundstück
Sonderausstattung elektr. Rollläden Aluminium
Transport
Architektenleistungen
persönliche Baubetreuung
Massivholztreppe aus Buche
Regel Air (automatisches Belüftungssystem)
Fußbodenheizung
Q2 - verspachtelt und geschliffene Innenwände
Effizienzhaus
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
Blower-Door-Messung

Alle Preise und Beschreibungen richten sich ausschließlich und ohne Ausnahme nach unseren aktuellen AGB, BLB und ab Oberkante Bodenplatte/Keller.
Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten.
Fehler und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
*Gegen Aufpreis möglich.

Lagebeschreibung

LAGE:
59457 Werl
GRÖSSE:
ca. 107 m²
GRUNDSTÜCK:
406 m²
BEBAUBARKEIT:
Vorgesehen ist eine Bebauung mit Wohnhäusern mit max. 2 Vollgeschossen und einer Firsthöhe von bis zu 9m
ERSCHLIESSUNGSGRAD:
vollerschlossen
NACHBARSCHAFT:
Wohnhäuser, Apotheken, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurant
BESCHAFFENHEIT:
eben
OPTIMAL:
für einen Neubau
IDEAL: ist das Preis-/ Leistungsverhältnis
WIR EMPFEHLEN:
für den Neubau unsere maßgeschneiderten ökologisches, energieeffizienten und preiswerten Traumhäuser in jeder Bauweise:
- Massiv- & Klimahäuser
- Fertig- & Ökohäuser

SONSTIGES:
Lage
Die einstige Sälzerstadt Werl, touristisch reizvoll gelegen zwischen Sauerland, Münsterland und
Ruhrgebiet im Herzen Westfalens, hat sich heute zu einem vollfunktionsfähigen Mittelzentrum entwickelt.
In der drittgrößten Stadt des Kreises Soest wohnen rund 32.000 Einwohner auf einer Fläche
von 76 Quadratkilometern.
Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen im Nah- und Fernverkehr machen Werl zu einem attraktiven
Standort. Durch die Autobahnen A44 und A445, die Nähe zur A1 und A2 sowie die Hellwegbahn
Dortmund-Soest mit ihrem modernen barrierefreien Regionalbahnhof als Zentrum eines
ÖPNV-Knotenpunktes sind das Ruhrgebiet, der ostwestfälische Raum sowie das Sauerland schnell
erreichbar. Aber auch der kurze Weg zu den Regionalflughäfen Dortmund und Paderborn/Lippstadt
machen Werl zu einem idealen Standort zum Wohnen und Arbeiten sowie Industrie, Handel und Handwerk.
Das Baugebiet Werl Süd II befindet sich im beliebten Süden von Werl und liegt westlich des ehemaligen
Baugebietes Werl Süd I (Beethovenstraße), welches sich über die Jahre zu einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet entwickelt hat.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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