Stilvolle Stadtvilla der 30er Jahre auf parkähnlichem Grundstück in bester Lage von Werl

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint den zeitlosen Charme der 1930er Jahre mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Architektur. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Werl gelegen, präsentiert sich das Anwesen auf einem traumhaften Grundstück mit altem Baumbestand und besonderer Privatsphäre. Das Haus wurde in den Jahren 2012 und 2013 unter architektonischer Begleitung umfassend kernsaniert, modernisiert und mit großer Sensibilität für die bestehende Bausubstanz neu interpretiert. Ziel war es, den ursprünglichen Charakter der Villa zu bewahren und zugleich ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnkonzept zu schaffen. Das Ergebnis ist eine seltene Verbindung aus historischem Flair, großzügiger Offenheit und hochwertiger technischer Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar: lichtdurchflutete Räume, großzügige Sichtachsen und ausgewählte Materialien prägen das Wohngefühl. Erweiterte Fensteröffnungen schaffen ein außergewöhnlich helles Ambiente und eröffnen den Blick in den weitläufigen Garten. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offener Wohn- und Essbereich mit elegant segmentiertem Boden, Kamin und fließenden Übergängen zur großzügigen umlaufenden Terrasse verbindet Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Original erhaltene Parkett- und Holzdielen verleihen den Räumen Wärme und Authentizität. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei moderne zeitlos gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit eindrucksvollem Blick über die Dächer Werls bis hin zu den historischen Kirchen der Stadt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben klassischen Lagerflächen über Hauswirtschafts- und Technikräume sowie großzügige Nutzflächen. Ein weiteres Highlight ist der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand. Er schafft eine seltene Ruhe mitten in der Stadt. Die im Jahr 2013 errichtete Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab. Besonders attraktiv ist zudem das zusätzliche Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Ein bebaubarer Grundstücksteil eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Investoren, Mehrgenerationenkonzepte oder zukünftige Bebauung. Ein seltenes Liebhaberobjekt für Menschen, die architektonischen Charakter, Großzügigkeit und besondere Lagen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Energieausweis: Bedarf, 147,7 kWh/(m2.a), E, Gas, WW enth., gültig bis 08.04.2036 Doppelgarage und ca. 4 Stellplätze

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-22T00:00:00.000Z