Dein individuelles Fertighaus von LivingHaus - KFW 40+QNG volle Förderung

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
954.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
954.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XWPTDFE9J

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist der Inbegriff eines maßgeschneiderten Eigenheims, das ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 m² auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus fünf Zimmer, die Raum für deine Familie, deine Hobbys und dein persönliches Wohlfühlambiente schaffen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus zeitlose Eleganz und sorgt gleichzeitig für eine optimale Raumnutzung. Wohnraumvergrößerungen im Erd- und Obergeschoss schaffen viel Platz und Licht, sodass dein zukünftiges Zuhause hell und freundlich wirkt. Überdachungen an der Außenseite schützen dich bei jedem Wetter und erweitern den Wohnraum in den Garten hinein. LivingHaus bietet dir eine Reihe zusätzlicher Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst und das Kochen zu einem echten Vergnügen wird. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so baust du stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Das bedeutet für dich niedrigere Energiekosten und ein gutes Gefühl für die Umwelt. Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von einem günstigen Zinssatz für die Baufinanzierung und kannst staatliche Förderungen nutzen, um deinen Traum vom Eigenheim noch leichter zu realisieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. So kannst du dich sofort wohlfühlen. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und fachkundiger Begleitung wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist mehr als nur ein Haus - es ist dein individuelles, nachhaltiges und komfortables Zuhause, das genau so gebaut wird, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 154,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
954.000,00 €
Preis/m²
6.194,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus überzeugt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Baupreis während dieser Zeit sicher bleibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Du bist umfassend abgesichert durch essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro mit besonders günstigen Zinsen unterstützt, oft unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und das QDF-Zertifikat garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du profitierst von einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion und einer fünfjährigen Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind inklusive. Ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist ebenfalls geregelt.

Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 40 QNG mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie errichtet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess besonders effizient gestaltet. Bodenplatte oder Keller sind im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgedeckt. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei intensiven Tagen professionelles Know-how für den Innenausbau vermittelt. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Werl ist eine charmante Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein ideales Umfeld für ein glückliches Leben bietet. In Werl findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar, wie zum Beispiel die Grundschule Werl und die Kita St. Walburga, die beide mit sehr guten Bewertungen punkten. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete schulische Ausbildung.

Für den Alltag stehen dir zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte wie Edeka und Rewe, die mit einem breiten Sortiment überzeugen. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und garantieren eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in Werl ist vielseitig. Naturliebhaber können die grünen Parks und Naherholungsgebiete genießen, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Sportvereinen und Sportanlagen profitieren. Besonders beliebt sind der Werler Stadtpark und die nahegelegenen Wälder für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren.

Für Pendler ist Werl durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: Mehrere Buslinien verbinden Werl mit den umliegenden Städten. Die Autobahn A445 ist in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Hamm und darüber hinaus ermöglicht.

Werl vereint somit das Beste aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe - ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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