Individuelles Einfamilienhaus in Werl - Maßgeschneidertes Wohnen mit allkauf-Komfort

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
504.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
504.999 €
Grundstück
ca. 650 m²
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262CL1JGXPBE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Werl überzeugt mit einer Wohnfläche von 212,59 m², verteilt auf zwei Etagen und fünf Zimmern, die Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Raum zum Leben und Entfalten bieten. Mit vier Schlafzimmern und einem elegant ausgestatteten Badezimmer, das sowohl eine Dusche, eine Wanne als auch ein Fenster umfasst, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz persönlich gestalten können. Das Baukonzept setzt auf eine gehobene Ausstattung und moderne Gebäudetechnik, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als zukunftsorientierte Lösung zur Temperaturregulierung dient und durch ihren Betriebskomfort überzeugt. Die Energieeffizienz des Hauses entspricht den Standards KfW40 und KfW55, was Ihnen Vorteile bei der Energieaufnahme und den Betriebskosten bieten kann. Als flexibles Ausbauhaus von allkauf haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu übernehmen oder von erfahrenen Profis begleiten zu lassen. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Kosten optimal zu gestalten und Ihr Eigenheim ganz individuell zu verwirklichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
504.999,00 €
Preis/m²
2.370,89 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine gedämmte Gebäudehülle mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen.

Zur Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, bodengleiche Fenster mit Aluminiumrollläden, ein modernes Sanitärpaket inklusive hochwertiger Sanitärobjekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen in gehobener Qualität.

Die Haustechnik umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Dank der lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl.

Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater stehen Ihnen während des gesamten Bauprozesses zur Seite.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Werl, einer attraktiven Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die für Familien und Berufstätige gleichermaßen geeignet sind.

Die Umgebung bietet Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten, die zu einer ausgewogenen Lebensqualität beitragen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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