Familienfreundliche DHH / großer Garten - ruhige Lage

Wohnfläche
ca. 119 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 900 m²

Wohnfläche
ca. 119 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
349.000 €

Grundstück
ca. 900 m²

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59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VUVM6EDPN

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus befindet sich im lebhaften Stadtteil Werl (59457) und bietet mit einer großzügigen Fläche von 119 m² genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 geräumigen Zimmern, 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal für den geruhsamen Familienalltag. Der praktische Grundriss ermöglicht es, gemeinsame Familienmomente zu erleben und bietet gleichzeitig Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1940 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand.

Ein weiteres Highlight ist der überaus großzügige Garten mit fast 800 Quadratmetern inklusive liebevoller Details.

Ein Wertgutachten liegt vor.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein geselliges und komfortables Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das volle Potenzial, das diese Immobilie zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Werl (59457) kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 119 m²

Grundstück

ca. 900 m²

Baujahr

1940

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

349.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.932,77 €

Provision

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1940

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

109.76

Gültig bis

2036-05-04

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-04

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gepflegt
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Zu den besonderen Merkmalen des Hauses gehört eine einladende Terrasse von 15 m², die perfekte Gelegenheit für Entspannung im Freien bietet. Der Bodenbelag ist in einem ansprechenden Zustand und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Die nächste Bushaltestelle, Walburgisschule, befindet sich nur 460 Meter entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Ein Supermarkt, der Teka Tiefkühlmarkt, ist nur 490 Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Einkauf für den täglichen Bedarf. Familien mit Kindern profitieren von der bequemen Nähe zur Martini Kindergarten, nur 420 Meter entfernt, sowie zur Walburgis Grundschule in 380 Metern Entfernung. Diese Schulen sorgen für eine qualitativ hochwertige Bildung direkt vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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