Charmantes Stadthaus mit Geschichte und verborgener Gartenidylle

Historisches Juwel im Herzen der Werler Altstadt In herausragender Innenstadtlage von Werl, unmittelbar im Umfeld der Propsteikirche und eingebettet in das historische Stadtzentrum, befindet sich dieses außergewöhnliche und denkmalgeschützte Stadthaus. Das im Jahr 1898 errichtete Gebäude ist ein eindrucksvolles Zeugnis der Werler Stadtgeschichte und zählt zu den architektonisch markantesten Bauwerken der Altstadt. Errichtet für die traditionsreiche Familie Stampfer, deren Goldschmiede auf eine mehr als 200-jährige Geschichte zurückblickt, vereint die Immobilie historische Bedeutung mit einer außergewöhnlichen Ausstrahlung. Das Haus wurde als repräsentatives Geschäfts- und Wohngebäude konzipiert und prägt bis heute das Erscheinungsbild der Marktstraße. Bereits die beeindruckende neugotische Backsteinfassade zieht die Aufmerksamkeit auf sich. Charakteristische Gestaltungselemente wie der aufwendig ausgeführte Treppengiebel, kunstvolle Blendgiebel, dekorative Pfeilervorlagen sowie Rund- und Spitzbogenfenster verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die sorgfältig gestalteten Fassadendetails spiegeln die hohe Baukunst des ausgehenden 19. Jahrhunderts wider und machen das Objekt zu einem besonderen Blickfang im historischen Stadtbild. Die Lage des Hauses ist ebenso bemerkenswert wie seine Architektur. In direkter Nachbarschaft zur Propsteikirche befindet sich die Immobilie an einem der geschichtsträchtigsten Orte Werls. Das Umfeld ist geprägt von historischen Gebäuden, charmanten Gassen und einer gewachsenen Infrastruktur. Die zentrale Position innerhalb der Altstadt sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine hohe Wahrnehmung des Objekts. Das Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit, Eigentum mit historischem Wert und besonderem Prestige zu erwerben. Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, exklusive Praxis- oder Kanzleifläche, hochwertiges Ladenlokal oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem außergewöhnlichen Ambiente. Historische Architektur, eine erstklassige Innenstadtlage und die besondere Geschichte des Hauses verbinden sich hier zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Für Liebhaber denkmalgeschützter Gebäude und für Menschen, die das Besondere suchen, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, Teil der Werler Stadtgeschichte zu werden. Diese vielseitige Wohn- und Geschäftsimmobilie vereint großzügige Gewerbeflächen mit drei separaten Wohneinheiten und eröffnet damit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder zur idealen Verbindung von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit angeschlossener Werkstatt, das vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich ist sowohl barrierefrei direkt vom Bürgersteig als auch über einen separaten Eingang zugänglich. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt eine abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Duschbad. Obergeschoss Die großzügig geschnittene Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC. Die großzügigen Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit separatem WC. Die attraktive Aufteilung macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder zur Vermietung. Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch ein Carport sowie drei zusätzliche Stellplätze.

Sonstiges
Die Immobilie ist als historisches Baudenkmal Teil des besonderen Stadtbildes von Werl. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden