Historisches Einfamilienhaus von 1860 mit Innenhof, Balkon und viel Gestaltungspotenzial

• Außenstellplatz
• Etagenheizung
• Gepflegt
• Keller

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Westönnen der Wallfahrtsstadt Werl. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt und vermittelt einen ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Das direkte Wohnumfeld ist verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre.

Westönnen verfügt über eine gute Grundversorgung im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Innenstadt von Werl ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Ärzten und weiterführenden Schulen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A44 und A445 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Soest, Unna, Dortmund und ins gesamte Ruhrgebiet.

Zudem bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Vereine und Sporteinrichtungen im Ort sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet der Standort ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Westönnen B1 - Werl (circa 350 Meter)
Bus | Westönnen (circa 1,3 Kilometer)