Exklusive Traumvilla in Werl - Individuell geplant und mit Allkauf-Komfort realisiert

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.389 €
Grundstück
ca. 743 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
584.389 €
Grundstück
ca. 743 m²
59457 Werl - Werl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268DLYDU3DDL

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Werl wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie oder anspruchsvolle Lebensentwürfe. Das 743 m² große Grundstück schafft ein harmonisches Umfeld, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung entspricht gehobenem Standard und lässt keine Wünsche offen. Die Villa wird nach dem KfW55-Standard errichtet, was für besonders niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Umgang mit Ressourcen steht. Die umweltfreundliche Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung, die nicht nur umweltschonend, sondern auch wirtschaftlich ist. Das Projekt-/Bau-Konzept basiert auf Flexibilität und Kundenorientierung: Sie gestalten Ihr Traumhaus mit, während wir von allkauf für eine präzise Umsetzung, zeitnahe Fertigung und höchste Qualität sorgen. Dadurch entsteht ein Zuhause, das exakt zu Ihrem Lebensstil passt und gleichzeitig zukunftssicher gebaut ist.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 743 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
584.389,00 €
Preis/m²
3.027,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in Werl, einer charmanten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die Ihren Alltag bereichern. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an nahegelegene Städte und Verkehrswege, sodass Sie sowohl Erholung als auch Mobilität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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