Jetzt ins Eigenheim: Modernes Einfamilienhaus, auf einem ruhigem Grundstück in Werl!

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
482.590 €
Grundstück
ca. 774 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
482.590 €
Grundstück
ca. 774 m²
59457 Werl - Hilbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NEYLCCE2Z8

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Objektbeschreibung

Landhaus 142 - zeitlose Eleganz mit ländlichem Charme Das Landhaus 142 verbindet ländliches Flair mit zeitloser Eleganz und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume auf beiden Etagen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche wird schnell zum beliebten Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und den Familienalltag. Auch das Wohnzimmer überzeugt als zentraler Wohlfühlort - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende und schöne gemeinsame Momente. Über ein offen gestaltetes Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einer durchdachten Raumaufteilung begeistert Das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Ordnung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Auch in Sachen Zukunftsfähigkeit weiß das Landhaus 142 zu überzeugen: Wer sich mehr Unabhängigkeit bei Energieverbrauch und Energiekosten wünscht, findet hier beste Voraussetzungen für modernes und bewusstes Wohnen. Das Landhaus 142 ist die ideale Wahl für alle, die ein Zuhause mit Charme, Großzügigkeit und Wohnqualität suchen. Wenn du möchtest, kann ich dir daraus auch noch eine kürzere, noch werblichere oder emotionalere Anzeigenversion machen.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 160.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.616 € an. Der Hauspreis beträgt 322.590 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 774 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
482.590,00 €
Preis/m²
3.351,32 €
Provision
4,76 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Willkommen in Hilbeck - einem Ortsteil der Wallfahrtsstadt Werl, der dörfliches Leben und die Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet Hilbeck ein überschaubares Wohnumfeld und ein aktives Dorfleben.

Im Ort finden sich verschiedene Dienstleister, Hofläden und eine Tankstelle. Auch das Vereinsleben hat hier einen festen Platz: Sportvereine und weitere örtliche Gemeinschaften bieten Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und am Dorfleben teilzunehmen.

Das Baugrundstück befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße am Rand eines kleinen Wohngebietes. Die Lage im Kreuzungsbereich einer Stichstraße und einer Sackgasse ermöglicht ein Wohnumfeld, das durch Anliegerverkehr geprägt ist. Hier können Sie den Grundstein für Ihr persönliches Zuhause legen und Ihre Vorstellungen vom eigenen Haus verwirklichen.

Für weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die rund 4 Kilometer entfernte Werler Innenstadt zusätzliche Möglichkeiten. Dort profitieren Sie von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Ob Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen oder einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie schaffen möchten: Hilbeck bietet einen dörflich geprägten Wohnstandort innerhalb der Wallfahrtsstadt Werl.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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