Moderner Bungalow in Werl, auf charmantem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.140 €
Grundstück
ca. 774 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
410.140 €
Grundstück
ca. 774 m²
59457 Werl - Hilbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWHA75VLNY

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Objektbeschreibung

Bungalow 100 - modern wohnen, flexibel leben Der Bungalow 100 vereint modernes Design, funktionale Planung und hohe Flexibilität. Mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche bietet er genau die richtige Größe: großzügig genug für eine junge Familie und zugleich komfortabel für Paare, die ein Haus für viele Lebensphasen suchen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Hier trifft sich die Familie zum Kochen, Essen, Entspannen und gemeinsamen Verbringen schöner Stunden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ermöglichen sie mehrere Zugänge zum Garten, sodass die Terrasse und das Grün direkt in den Wohnalltag eingebunden werden. Auch in puncto Alltagstauglichkeit überzeugt der Bungalow 100 mit cleveren Lösungen. Die integrierte Garderobe im Flur schafft praktischen Stauraum und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Je nach Wunsch lassen sich einzelne Wohnbereiche zudem mit (Glas-)Türen voneinander abtrennen, sodass Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten ideal kombiniert werden können. Besonders attraktiv ist die flexible Planbarkeit des Hauses. So kann bei Bedarf ein weiteres Zimmer ergänzt werden, das sich zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer zusätzlichen Stauraum benötigt und auf einen Keller verzichten möchte, kann den Dachboden sinnvoll als praktische Abstellfläche nutzen. Der Bungalow 100 ist damit die ideale Wahl für alle, die ein energiesparendes, stufenloses und anpassungsfähiges Zuhause mit hohem Wohnkomfort suchen.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 160.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.616 € an. Der Hauspreis beträgt 250.140 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 774 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.140,00 €
Preis/m²
4.020,98 €
Provision
4,76 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Willkommen in Hilbeck - einem Ortsteil der Wallfahrtsstadt Werl, der dörfliches Leben und die Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet Hilbeck ein überschaubares Wohnumfeld und ein aktives Dorfleben.

Im Ort finden sich verschiedene Dienstleister, Hofläden und eine Tankstelle. Auch das Vereinsleben hat hier einen festen Platz: Sportvereine und weitere örtliche Gemeinschaften bieten Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und am Dorfleben teilzunehmen.

Das Baugrundstück befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße am Rand eines kleinen Wohngebietes. Die Lage im Kreuzungsbereich einer Stichstraße und einer Sackgasse ermöglicht ein Wohnumfeld, das durch Anliegerverkehr geprägt ist. Hier können Sie den Grundstein für Ihr persönliches Zuhause legen und Ihre Vorstellungen vom eigenen Haus verwirklichen.

Für weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die rund 4 Kilometer entfernte Werler Innenstadt zusätzliche Möglichkeiten. Dort profitieren Sie von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Ob Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen oder einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie schaffen möchten: Hilbeck bietet einen dörflich geprägten Wohnstandort innerhalb der Wallfahrtsstadt Werl.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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