Wo Alltag sich nach Auszeit anfühlt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 verbindet modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und einen außergewöhnlich attraktiven Außenbereich zu einem stimmigen Gesamtbild. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem ca. 604 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein hohes Maß an Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die klare Architektur, die hellen Räume und die gepflegte Ausstattung prägen den Charakter des Hauses und schaffen eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Bereits der einladend gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die offene Gestaltung und die moderne Treppenkonstruktion verleihen dem Entree Leichtigkeit und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume auf angenehme und übersichtliche Weise. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten. Der Raum wirkt offen, freundlich und bietet sowohl für den Alltag als auch für gesellige Stunden ideale Voraussetzungen. Die fließende Verbindung nach draußen trägt zusätzlich zu einem besonders angenehmen Wohngefühl bei. Neben dem zentralen Wohnraum stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Ankleide, die Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich individuell an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Mehrere Zimmer profitieren ebenfalls von großen Fensterflächen und einer angenehmen Belichtung. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die Bäder wurden im Jahr 2024 saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein separater Hauswirtschafts- und Wäscheraum schafft zusätzliche Funktionalität im Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Abstellmöglichkeiten, die trotz fehlender Unterkellerung ausreichend Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der sichtgeschützte Garten. Die aufwendig gestaltete Poolanlage mit unterschiedlichen Wasser- und Flachwasserzonen bildet den Mittelpunkt der Außenanlage. Angrenzende Liegeflächen sowie die Terrasse schaffen ein Ambiente, das Erholung, Privatsphäre und Freizeitkomfort miteinander verbindet. Die gepflegte Gartengestaltung sorgt für ein harmonisches Gesamtbild und macht das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort mit besonderem Charakter. Auch in technischer Hinsicht ist das Haus komfortabel ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Eine Klimaanlage ergänzt die Ausstattung und erhöht den Wohnkomfort insbesondere in den Sommermonaten. Mit der Energieeffizienzklasse A weist die Immobilie zudem einen überzeugenden energetischen Standard auf. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Der vordere Hausabschnitt ist kameraüberwacht und ergänzt damit die vorhandene Sicherheitsausstattung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit vielen durchdachten Details, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Die Kombination aus heller Architektur, flexibler Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und der außergewöhnlichen Garten- und Poolanlage verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Ein Zuhause, das im Innen-, wie im Außenraum viel Lebensqualität bietet und durch seinen individuellen Charakter überzeugt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z