Charmantes Einfamilienhaus in Werl, auf traumhaftem Grundstück!

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.450 €
Grundstück
ca. 774 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
462.450 €
Grundstück
ca. 774 m²
59457 Werl - Hilbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6DMEDQBSX

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Objektbeschreibung

Mitwachshaus Flair 148 - flexibel wohnen in jeder Lebensphase Das Mitwachshaus Flair 148 vereint alles, was ein Zuhause zum Wohlfühlen ausmacht: viel Platz, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Auch die geräumige Küche bietet viel Platz - nicht nur für das Frühstück im Alltag, sondern auch für gemeinsame Kochmomente mit der Familie. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei großzügige Zimmer auf Sie warten. Das Badezimmer bietet beste Voraussetzungen, um sich eine persönliche Wohlfühl- und Wellnessoase einzurichten. Besonders überzeugend ist die Flexibilität des Mitwachshauses Flair 148. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss kann bei Bedarf jeweils ein weiteres Zimmer eingeplant werden - ideal zum Beispiel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich besteht im Dachgeschoss sogar die Möglichkeit, eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren. Das Mitwachshaus Flair 148 ist damit die ideale Wahl für alle, die ein anpassungsfähiges Familienhaus mit viel Wohnkomfort und Zukunftsperspektive suchen.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 160.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.616 € an. Der Hauspreis beträgt 302.450 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 774 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.450,00 €
Preis/m²
3.124,66 €
Provision
4,76 %
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut ...natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.

- Hausbau-Schutzbrief
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

Lagebeschreibung

Willkommen in Hilbeck - einem Ortsteil der Wallfahrtsstadt Werl, der dörfliches Leben und die Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet Hilbeck ein überschaubares Wohnumfeld und ein aktives Dorfleben.

Im Ort finden sich verschiedene Dienstleister, Hofläden und eine Tankstelle. Auch das Vereinsleben hat hier einen festen Platz: Sportvereine und weitere örtliche Gemeinschaften bieten Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und am Dorfleben teilzunehmen.

Das Baugrundstück befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße am Rand eines kleinen Wohngebietes. Die Lage im Kreuzungsbereich einer Stichstraße und einer Sackgasse ermöglicht ein Wohnumfeld, das durch Anliegerverkehr geprägt ist. Hier können Sie den Grundstein für Ihr persönliches Zuhause legen und Ihre Vorstellungen vom eigenen Haus verwirklichen.

Für weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die rund 4 Kilometer entfernte Werler Innenstadt zusätzliche Möglichkeiten. Dort profitieren Sie von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.

Ob Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen oder einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie schaffen möchten: Hilbeck bietet einen dörflich geprägten Wohnstandort innerhalb der Wallfahrtsstadt Werl.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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