Gemütlich, idyllisch, besonders: Fachwerkhaus mit großem Grundstück & Nebengebäuden in Werl-Holtum!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2196 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 2196 m²
59457 Werl - Holtum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y19JFT2HGH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Fachwerkhaus überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter und ein ganz besonderes Wohngefühl. Die gemütlichen Wohnbereiche sowie die für Fachwerkhäuser typischen, teils variierenden und niedrigeren Deckenhöhen - teilweise ca. 1,70 m - schaffen eine behagliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Reiz dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage sowie mehrere Nebengebäude. Dazu zählen unter anderem ein ehemaliger Gänsestall und weitere Gebäudeteile, die vielseitig genutzt werden können - beispielsweise als Lagerflächen, Werkstatt, Hobbyräume oder für weitere individuelle Zwecke. Das idyllische, weitläufige Grundstück bietet ebenfalls variable Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gartenparadies, Ruhe Oase oder kreative Außenanlage - hier ist Platz für Ihre Ideen. Dieses Immobilienangebot ist die ideale Wahl für Liebhaber historischer Bausubstanz, die den besonderen Charme eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und ein Zuhause mit Geschichte suchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.18, Distanz zur Grundschule: 2.13, Distanz zur Realschule: 14.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.71, Distanz zum Gymnasium: 4.04, Distanz zum Flughafen: 19.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.66, Distanz zur Autobahn: 2.07, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.97, Distanz zur Hauptschule: 4.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 2196 m²
Baujahr
1849
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.394,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1849
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Das Fachwerkhaus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und instandgehalten, dennoch sind einige altersbedingte Investitionen zukünftig erforderlich. Beheizt wird die Immobilie aktuell mit Elektronachtspeicherheizungen (ca. 2000).

Lagebeschreibung

Zwischen Büderich und Unna, mit Nähe zur B1, befindet sich diese besondere Immobilie in Werl-Holtum! Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten in Werl-Büderich oder im Zentrum von Werl zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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