Feinste Wohnlage für das anspruchsvolle Wohnen

Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus ist ideal für Familien mit Kindern oder für Pärchen, die viel Wert auf großzügiges Wohnen legen. Viele Räume sind besonders groß geschnitten und bieten Möglichkeiten, die Sie in anderen Häusern nicht so schnell finden werden. Auch Mehrgenerationenwohnen ist hier einfach umzusetzen, da das Haus zuvor bereits in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Mehr Informationen diesbezüglich finden Sie etwas weiter unten. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² verteilt sich über drei Wohnebenen. Es stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, als wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Schauen Sie sich dazu gerne die Fotos an. Obwohl die Immobilie lediglich von einer Familie bewohnt wird, steht Ihnen sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss jeweils eine Küche zur Verfügung. Insgesamt finden Sie hier drei Baderäume, einen im Untergeschoss, einen im Erdgeschoss und einen im ausgebauten Spitzboden. Dies unterstreicht nochmal die flexible Nutzung dieser Immobilie. Ein besonderes Highlight ist die Tatsache, dass dieses Haus bereits nach WEG aufgeteilt ist und im Grunde zwei separate Wohnungen aufweist. Das gibt Ihnen die Freiheit, zu einem späteren Zeitpunkt entweder beide Wohnungen separat zu verkaufen oder eine Wohnung zu bewohnen und die andere zu verkaufen. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, alles wie aktuell zu belassen und die Immobilie weiterhin als ein Einfamilienhaus nutzen. Die Wohnräume sind allesamt hell und durch die Vielzahl der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet, was für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Lassen Sie sich überraschen! Für Ihre Wasch- und Trockengänge steht Ihnen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Weiterhin finden Sie viel Platz zum Verstauen Ihrer Utensilien und zwei zusätzliche Räume als nachträglich wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Diese zwei Räume haben einen gemeinsamen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen mindestens 5 Stellplätze auf der Vorderseite Ihres Grundstücks zur Verfügung. Auch wenn zusätzliche Stellplätze an der Straße vorhanden sind, werden Sie diese nicht benötigen. Die Grundsteuer beläuft sich im Monat auf insgesamt ca. 82 EUR, die Müllgebühren auf ca. 39 EUR und die reine Gebäudeversicherung auf ca. 115 EUR. Dieses Haus wird zwischen August und September frei und kann dann von Ihnen kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: Sel100WK. Ihr Ansprechpartner ist Herr Fernandes, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse [email protected]. Für weitere Bilder zu dieser Immobilie oder ADRESSAUSKÜNFTE können Sie unser Exposee in Digitalform per E-Mail anfordern. Bitte beachten Sie, dass wir Adressauskünfte nur per E-Mail durchgeben können. Dafür benötigen wir lediglich Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Immobilienportale bieten über die Kontaktformulare eine komfortable Möglichkeit dazu. Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen. Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen. Haben Sie keine E-Mail erhalten? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Für weitere Immobilien-Angebote besuchen Sie uns direkt auf unserer Homepage, unter WWW.FALKENHAUS.COM.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen