Großes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Garten!

Willkommen in Wermelskirchen - willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig mit zeitgemäßem Komfort begeistert. Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 präsentiert sich als wahres Juwel des bergischen Stils - liebevoll gepflegt, stetig modernisiert und in seiner Anmutung einzigartig. Charme & Charakter Das Hauptgebäude bietet auf rund 400 m² Wohnfläche und drei Ebenen Raum für vielfältige Lebenskonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, großzügiges Familienleben oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hohe Decken, liebevoll erhaltene Details und eine harmonische Raumaufteilung verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man nur in Gebäuden mit Geschichte findet. Modernisierung mit Feingefühl Durch kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen wurde der historische Charakter bewahrt und zugleich auf den neusten technischen Stand gebracht. So verbindet sich nostalgischer Charme mit zeitgemäßer Ausstattung zu einem Wohngefühl, das gleichermaßen behaglich wie anspruchsvoll ist. Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein charmantes Nebengebäude mit zwei Garagen und einer separaten Wohnung von ca. 80 m² inklusive Bad und WC. Ob als Gästebereich, Atelier, Büro oder Einliegerwohnung - hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte. Ein Grundstück wie aus dem Bilderbuch Das Grundstück mit beeindruckenden ca. 4.500 m² ist eine seltene Rarität - ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende, die Weite und Natur schätzen. Ob weitläufige Gartenanlagen, Spiel- und Freizeitflächen oder Platz für tierische Bewohner - der Gestaltung sind kaum Grenzen gesetzt. Fazit Ein Haus mit Seele, ein Ort voller Möglichkeiten: Dieses märchenhafte Anwesen vereint Tradition, Raum und Natur auf einzigartige Weise. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen - und ein Zuhause, das Geschichten erzählt.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungspezialisten mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser überregionales Netzwerk und unseren Kundenstamm für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lukas Trzesioch Selbstständiger Immobilienberater Stauffenbergstraße 14-20 51379 Leverkusen E-Mail: [email protected] Telefon: 02171 39 444-52 Aufsichtsbehörde: Stadt Leverkusen Internet: https://www.leverkusen.de/ Anschrift: Friedrich-Ebert-Platz, 51373 Leverkusen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2009, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung