Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südwest-Terrasse & Garage in Wermelskirchen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 226 m²
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266UWSYDJ1II

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie nach Ihrer Kontaktanfrage ein automatisches Exposé von unserem System erhalten. Ihre Nachricht in der Anfrage wird daher direkt abgespeichert und nicht gelesen. Bei weiteren Interesse, kontaktieren Sie uns bitte direkt per E-Mail oder telefonisch. Es kann sein, dass dieses in Ihrem Spam-Ordner landet. Sollten Sie kein Exposé erhalten haben, geben Sie uns bitte Bescheid. Dem Exposé sind die Dokumente zu der Immobilie beigefügt und eine 360-Grad-Tour! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem schönen Außenbereich. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt über drei Wohnebenen, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Zusätzlichen Stauraum bietet der komplett geflieste Keller mit ca. 51 m² Fläche. Besonders praktisch: Vom Keller aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnbereich; die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südwest-Terrasse. Ein schöner Platz, um sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Das darüberliegende Dachstudio ergänzt das Raumangebot und bietet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort an. Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem große Teile der Bodenbeläge erneuert, neue Zimmertüren eingebaut und die Einbauküche angepasst. Die isolierverglasten Fenster sind mit Ausnahme der Fenster im Dachstudio mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, die ebenfalls die Warmwasserversorgung übernimmt.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben in diesem Exposé auf den Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Unterlagen beruhen. Trotz sorgfältiger Aufbereitung und Prüfung übernimmt die Firma Heuser Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen die uns vorliegenden Objektunterlagen zur Verfügung. Diese sind ausschließlich zur persönlichen Information und im Rahmen Ihrer Kaufentscheidung bestimmt. Eine Vervielfältigung oder Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige Zustimmung nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse der Veranschaulichung dienen und nicht zwingend maßstabsgetreu sind. Abweichungen hinsichtlich Maßen, Flächen, Raumaufteilungen oder der tatsächlichen Ausführung gegenüber den dargestellten Grundrissen beziehungsweise den ursprünglichen Bauzeichnungen können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 226 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
4.017,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Kenkhauser Straße in Wermelskirchen und liegt angenehm zurückversetzt von der Straße. Dadurch entsteht eine geschützte Wohnsituation abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs.

Das Wermelskirchener Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Umgebung; weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar.

Wer gerne im Grünen unterwegs ist, profitiert zugleich von den umliegenden Wäldern und Talsperren, die zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Damit verbindet die Lage eine gute Anbindung mit einem naturnahen Wohnumfeld.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Die A1 in Richtung Köln und Dortmund ist laut den bisherigen Objektangaben in weniger als fünf Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wermelskirchen