Super gepflegte Immobilie auf großem, parkähnlichem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1898 vereint den authentischen Charakter bergischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Eingebettet in ein ca. 3.730 m² großes, parkähnlich gestaltetes Grundstück bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Großzügigkeit. Die Kombination aus repräsentativer Hauptwohnung, vermieteter Maisonette-Einheit und vielfältigen Außenanlagen macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau. Objektbeschreibung Dieses nicht denkmalgeschützte Wohnhaus präsentiert sich mit einer vollständig verschieferten und gedämmten Fassade im klassischen bergischen Stil. Ein Anbau wurde 1988 realisiert, das Gebäude in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die technische Ausstattung erfüllt zeitgemäße Ansprüche: Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2021, vollständig erneuerte Elektrik, 2015 erneuerte Holzfenster mit Doppelverglasung sowie ein komplett erneuertes, wärmegedämmtes Dach unterstreichen den hochwertigen Gesamtzustand. Alle Geräte und Heizung modern und in Top-Zustand, permanent gewartet. Zwei Garagen (1 Doppelgarage) mit elektrischen Sektionaltoren sowie eine hochwertige Alarmanlage mit Aufschaltung an einen Sicherheitsdienst runden das Sicherheits- und Komfortkonzept ab.

Sonstiges
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer mit Anspruch an repräsentatives Wohnen, Großzügigkeit und Substanz. Ideal geeignet ist die Immobilie für Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Raum, für Mehrgenerationenkonzepte oder für Käufer, die hochwertiges Wohnen mit einer langfristig vermieteten Einheit kombinieren möchten. Die Verbindung aus historischer Architektur, moderner Ausstattung und außergewöhnlichem Grundstück schafft ein Wohnumfeld von nachhaltigem Wert. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!