LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Wermelskirchen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
616.269 €
Grundstück
ca. 613 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
616.269 €
Grundstück
ca. 613 m²
42929 Wermelskirchen - Wermelskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A54RRVWNIB

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir auf insgesamt 167 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen projektiert wird. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charakter, der sich harmonisch in verschiedene Umgebungen einfügt. Auf einer Ebene mit zwei Etagen erlebst du ein großzügiges Raumgefühl, das durch geschickte Grundrissänderungen noch mehr Platz und Licht für dich und deine Familie schafft. Mit insgesamt fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist ausreichend Raum für Kind und Kegel, für Freunde und gemeinsame Momente. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du nach dem Einzug sofort loslegen und deine Lieblingsgerichte zubereiten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht eine einfache Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So wird das Bauen stressfrei und transparent. Das I-KON Konzept verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung und macht dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt rund 55 Prozent der Energie eines Referenzgebäudes, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechnik erreicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und bis zu 250.000 Euro zur Verfügung. Zudem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du dich direkt wohlfühlen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst, unterstützt durch praxisnahe Tipps und professionelle Begleitung. Dieses LivingHaus Konzept bietet dir ein umfassendes Gesamtpaket, das von der individuellen Planung bis zur Realisierung alles abdeckt. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: [email protected] Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 613 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
616.269,00 €
Preis/m²
3.690,23 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während des Bauzeitraums bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer entsprechenden Preisreduzierung. Deine Bauversicherung ist umfassend - inklusive Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz.

Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Für die Qualität deines Hauses sorgen die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Die Baukonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung abgesichert sind.

Im Paket enthalten sind eine umfassende Ausstattungsberatung, die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls sichergestellt.

Die vorkonfigurierte I-KON Lösung beinhaltet moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Optional bietet LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse an.

Die individuell geplante Küche ist Teil deines Hauses und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: In drei intensiven Tagen lernst du von Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Wermelskirchen bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Familien, Pendler und Naturliebhaber. Für die Bildung deiner Kinder findest du hier zahlreiche Schulen und Kindergärten, die qualitativ gut bewertet sind und eine angenehme Lernumgebung schaffen. Einkaufsmöglichkeiten sind mit verschiedenen Supermärkten und Fachgeschäften gut abgedeckt, sodass du alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichen kannst.

Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Fachärzte gut gewährleistet, was dir und deiner Familie Sicherheit bietet. Auch Freizeitangebote sind in der Region vielfältig: Naturnahe Ausflugsziele, Wanderwege und Parks laden zum Erholen und Entdecken ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum abdecken.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen, die dich schnell in umliegende Städte bringen. Die Autobahn A1 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder zu anderen Zielen sehr komfortabel macht. So profitierst du in Wermelskirchen von einer Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielfältigen Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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