Zweifamilienhaus (in WE aufgeteilt) - Stadtrand Wermelskirchen

Das geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 178 Quadratmetern wurde ursprünglich im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und in 1968 um einen Anbau erweitert. Es besteht aus zwei eingeständigen Wohneinheiten, die bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die Wohnung im Erd- und Obergeschoss hat ca. 108 Quadratmeter Wohnfläche, die 2. Wohnung im Obergeschoss ca. 70 Quadratmeter. Das Haus verfügt über ein Satteldach und ist in einem gepflegten Zustand. Es besteht ein natürlicher Renovierungsbedarf. Auf einem Grundstück von 891 Quadratmetern verfügt das Haus über zwei Parkplätze, eine Terrasse und einen Balkon mit einer Fläche von 20 Quadratmetern. Eine Öl-Heizung mit Warmwasserversorgung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Der Keller des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt insgesamt über zehn Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten, sodass genügend Platz für eine Familie vorhanden ist. Jede der beiden Wohneinheiten bietet ausreichend Privatsphäre und Komfort. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem funktionellen Zuhause mit ausreichend Platz sind.

Sonstiges
Hier handelt es sich um Haus mit einem typischen "Haus im Haus Charakter". Die Hauptwohnung verteilt sich auf 2 Geschosse und besitzt eine interne Treppe. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine interessante Kombination: Wohnung I: geeignet für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger (z. Zt. vermietet - 400,- € Nettokaltmiete). Wohnung II: geeignet für Familien, Selbständige mit Homeoffice oder Käufer mit hohem Platzbedarf. Die Wohnungen sind unabhängig und verfügen über eigene Wohnungsgrundbücher. Der allgemeine Renovierungsbedarf wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², 2 Etagen