Modernes Modulhaus mit Architektencharakter und nachhaltigem Wohnkomfort in naturnaher Lage

Dieses freistehende Modulhaus überzeugt als stilvolles, modernes und zukunftsorientiertes Wohndomizil in naturnaher Lage von Wermelskirchen. Umgesetzt mit dem System von FleetHome, vereint die Immobilie minimalistisches Design, energetische Effizienz und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Die anthrazitfarbene Stehfalzfassade mit Holzelementen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Design-Küche, hochwertigen Einbaugeräten und Frühstückstheke. Dreifach verglaste Panoramafenster mit elektrischen Außenrollos sorgen für viel Licht; die Fußbodenheizung ist raumweise und per Wi-Fi steuerbar. Die Raumaufteilung umfasst Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer (auch als zweites Schlaf- oder Wohnzimmer, z. B. für Vermietung), sowie ein Bad mit Holzfliesen, bodengleicher Dusche und Einbauschränken. Energetisch punktet das Haus mit KfW-40-Standard, einer Wärmepumpe mit drei Split-Innengeräten (heizen und kühlen), einer PV-Anlage mit ca. 5,1 kW, dezentraler Lüftungsanlage sowie einer bereits genehmigten, bezahlten Wallbox (Installation ausstehend). Der ca. 12,5 m² große Kalt-Wintergarten als zusätzliche Wohnfläche öffnet sich zur umlaufenden WPC-Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine 1.500-Liter-Zisterne versorgt den Garten. Ergänzt wird das Angebot durch Carport und einen weiteren Stellplatz vor dem Haus.

Sonstiges
PROVISION Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig. GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle Angaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. ENERGIEAUSWEIS - Bedarfsausweis im Sinne von §79 GEG - Endenergiebedarf: 18,1 kWh/(m² x a) - Energieträger: Strom - Mix - Bj. laut Energiebedarfsausweis: 2024 - Energieeffizienzklasse: A+

Stichworte
Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen