Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Möglichkeiten – ideal für Familien oder mehrere Generationen

Dieses charmante Zweifamilienhaus zentrumsnah in Wermelskirchen vereint ein gemütliches Wohnambiente mit einem großzügigen Raumangebot und vielen durchdachten Extras.

Vielleicht ist es auch die perfekte Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1995 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung entstand auch die schöne Terrasse im Obergeschoss, die zum entspannen und verweilen einlädt.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, die großzügiges Wohnen schätzen, ebenso wie für mehrere Generationen unter einem Dach.

Auch die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die andere zu vermieten, macht diese Immobilie besonders interessant.

Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre vielseitige Aufteilung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Kellergeschoss, mit weiteren Zimmern mit Fenstern und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.

Hier eröffnen sich zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Gästebereich.

Auch das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot und verfügt über ein separates WC und eine Waschmöglichkeit.

Ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder für weitere individuelle Nutzungsideen – hier lassen sich persönliche Wohnwünsche verwirklichen.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der mit seinen gemütlichen Aufenthaltsbereichen zum Mittelpunkt geselliger Stunden wird.

Eine überdachte Grillecke sowie eine separate überdachte Essecke schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden mit Freunden.

Hier lässt sich das Leben im Freien bei nahezu jeder Witterung genießen.

Auch in technischer und praktischer Hinsicht hat die Immobilie einiges zu bieten. Eine großzügige Wasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10.000 Litern ermöglicht eine ressourcenschonende Nutzung von Regenwasser, beispielsweise zur Gartenbewässerung.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt:

Neben einer Garage und einem Carport stehen zwei weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Damit finden auch Familien mit mehreren Fahrzeugen komfortable Parkmöglichkeiten.

Dieses Zweifamilienhaus verbindet den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten, einem attraktiven Außenbereich und zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen.

Eine Immobilie, die nicht nur Wohnraum bietet, sondern Platz für gemeinsame Erlebnisse, individuelle Wohnideen und ein harmonisches Familienleben schafft.

Sonstiges
Viel Platz für die Familie, gemütliche Rückzugsorte und ein Garten, der zum Genießen einlädt!

Dieses Zweifamilienhaus in Wermelskirchen bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Besonders die zusätzlichen Nutzflächen im Kellergeschoss und im Dachgeschoss, die Terrasse, die liebevoll angelegten überdachten Gartenbereiche und die zahlreichen Parkmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem interessanten Angebot.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses und lassen Sie sich von seinem besonderen Charme überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Jürgen Hain
Selbstständiger Immobilienberater
Dom 2 42929 Wermelskirchen
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Telefon: 0172 2960641

Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wermelskirchen
Internet: www.wermelskirchen.de
Anschrift: Telegrafenstraße 29-33, 42929 Wermelskirchen

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Bezug
nach Absprache