482/AdH36 - Charme einer italienischen Finka: Sonniges Einfamilienhaus mit viel Wohnraum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 bietet mit seinen großzügigen ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche und einem 362 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables und vielseitiges Wohnen. Das Haus ist vollständig unterkellert, wobei der Keller in großen Teilen als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden kann und sogar einen direkten Ausgang in den Garten besitzt. Ein Treppenlift verbindet alle Etagen miteinander und ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer. Der Zugang zur sonnigen Südterrasse im italienischen Finka-Stil erfolgt über den Flur und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken zur Verfügung.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie eine weiterhin zuverlässige Ölheizung aus dem Jahr 1992. Der bisherige Jahresverbrauch lag bei etwa 3.000 Litern, was jährlichen Kosten von rund 2.400 € entspricht. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Heizung und zusätzlich über eine Solaranlage auf dem Dach. In den Jahren 2023 und 2024 wurden sämtliche Fenster vollständig erneuert. Es handelt sich um moderne dreifachverglaste Fenster, die für hervorragende Dämmwerte sorgen, und alle sind mit praktischen Außenrollos ausgestattet.

Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit Starkstromanschluss, der sich nicht nur für Hobby- oder Werkstattarbeiten eignet, sondern auch ideal für die Installation einer E-Auto-Ladestation genutzt werden kann.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt; der Auszug ist für das Frühjahr 2026 geplant. In welchem Umfang Möbel und Inventar beräumt oder im Haus verbleiben, kann flexibel und individuell nach Absprache geregelt werden.

Dieses Haus verbindet großzügige Wohnflächen, ein angenehmes Wohnambiente und einen mediterranen Außenbereich – ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Flexibilität und ein besonderes Wohngefühl schätzen.

Desweiteren möchten wir darauf hinweisen, dass alle Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, wodurch die Räume möglicherweise kleiner erscheinen als sie tatsächlich sind.

Besichtigungstermine:

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte ausschließlich über unser Büro! Alle Objektangaben und Beschreibungen beruhen auf den Aussagen der/des Eigentümer/s. Für diese Angaben übernehmen wir keine Haftung/Garantie, eine Prüfung ist vom jeweiligen Interessenten selbst zu übernehmen. Irrtümer bzw. Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor!
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z