Moderne Eleganz für die Familie: Das Flair 125 in Liptitz / Wermsdorf

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
333.600 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
333.600 €
Grundstück
ca. 720 m²
04779 Wermsdorf - Liptitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUH38NPN24

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Objektbeschreibung

Das Haus Flair 125 gehört zu den beliebtesten Hausmodellen von Town & Country Haus - und das aus gutem Grund[cite: 1]: Es verbindet eine durchdachte, kompakte Architektur mit einladendem Charme und optimaler Flächennutzung[cite: 1]. Auf gut geplanten zwei Etagen bietet das Flair 125 alles, was das moderne Familienleben erfordert. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt für die ganze Familie dient. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Haustechnikraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab. Das Dachgeschoss ist als klassischer Rückzugsort konzipiert: Drei separat zugängliche, helle Zimmer bieten flexibel Platz für ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder ein separates Homeoffice. Das großzügig gestaltete Familienbad mit Wanne und Dusche sorgt für den perfekten Start in den Tag. Aufgebaut in solider Massivbauweise nach aktuellem Effizienzstandard (inklusive moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach-Isolierverglasung) steht das Flair 125 für dauerhaft niedrige Energiekosten und hohe Wertbeständigkeit. Der im Kaufpreis enthaltene Town & Country Hausbau-Schutzbrief bietet Ihnen zudem maximale Sicherheit vor, während und nach der Bauphase. Für Beratung, Besichtigung oder Ihr persönliches Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Sonstiges
- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre) - Finanzierung-Summe-Garantie - 17 Monate Festpreis­garantie - Blower-Door-Test inklusive - Geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA) - 6 Monate Bauzeitgarantie - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Zusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen - vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla. Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 . Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.600,00 €
Preis/m²
2145 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Inklusiv-Ausstattung

. Baugrundgutachten & Erdarbeiten: Inklusive Bodenplatte und professioneller Baugrunduntersuchung für eine sichere Gründung.

. Massivhaus "Stein auf Stein": Wertbeständige Massivbauweise für hervorragenden Schallschutz und ein gesundes Raumklima.

. Effiziente Heiztechnik: Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Haus.

. Klimaschutzfenster: 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden für optimalen Wärmeschutz und Komfort.

. Hochwertiges Bad & Gäste-WC: Gefliestes Tageslicht-Familienbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.

. Schlüsselfertige Innenausstattung: Inklusive Innentüren, Fensterfalzlüftern und kompletter Haustechnikinstallation.

. Zukunftssichere Vorrüstungen: Vorbereitete Leitungswege für die einfache Nachrüstung einer Photovoltaikanlage und einer E-Auto-Wallbox.

. Town & Country Hausbau-Schutzbrief: Ein umfassendes Sicherheitspaket vor, während und nach dem Bau für maximale Planungssicherheit und Finanzierungsschutz.

Lagebeschreibung

Ruhiges, idyllisches Dorflieben und eine hervorragende Anbindung an die sächsischen Metropolen schließen sich in Liptitz nicht aus. Der beschauliche Ortsteil der staatlich anerkannten Erholungsort-Gemeinde Wermsdorf kombiniert entschleunigtes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Perfekte Anbindung an die Großstadt

. Autobahn A 14: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt Mutzschen (A 14).

. Leipzig & Dresden: Das Leipziger Zentrum sowie die Messe sind in ca. 35 bis 40 Autominuten erreichbar. Nach Dresden benötigen Sie rund 50 Minuten.

. Bahnanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe in Dahlen (ca. 10 km) und Oschatz (ca. 15 km) bieten direkte Regional express-Verbindungen im Stundentakt nach Leipzig und Dresden.

Infrastruktur & Alltag in direkter Nähe

Im Hauptort Wermsdorf (ca. 5 Minuten entfernt) sowie in den umliegenden Nachbarorten finden Sie alles für den täglichen Bedarf:

. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien und lokale Dienstleister.
. Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschule in Wermsdorf sowie weiterführende Schulen (Oberschulen, Gymnasien) im nahen Oschatz oder Grimma.
. Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und das Fachkrankenhaus Hubertusburg direkt in Wermsdorf.

Freizeit, Natur & Lebensqualität

Liptitz liegt eingebettet in eine malerische Teich- und Waldlandschaft. Der Wermsdorfer Wald und das Dahlen-Wermsdorfer Waldgebiet gehören zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Sachsens und bieten unzählige Wander-, Rad- und Reitwege.

. Highlights in der Umgebung: Das historische Schloss Hubertusburg, der Horstsee und Döllnitzsee (bekannt für das traditionelle Wermsdorfer Fischerfest) sowie das Naturbad Luppa für heiße Sommertage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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