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Lichthaus 121 in Wermsdorf: Ihr lichtdurchflutetes Traumhaus für die Familie im Grünen!



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Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
336.870 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
336.870 €
Grundstück
ca. 720 m²
04779 Wermsdorf - Liptitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M6A284EZDJ

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Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf Sicherheit? Sie möchten keine ewige Verlängerung der Bauzeit und Vor, während und nach Ihrem Hausbau abgesichert sein? Stellen Sie sich vor, Sie kommen heute Abend nach Hause, fahren auf Ihre frisch gepflasterte Einfahrt, stellen Ihr Auto ab und sind in Ihren eigenen 4 Wänden. Was ist dann anders als jetzt? Ihr Traumhaus wartet schon: das Lichthaus 121 von Town & Country - ein modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, großformatigen Fenstern und offener Wohn-/Esszone. Vier bis fünf Zimmer bieten viel Platz für Familienleben, Home-Office oder Gäste. Die kompakte, nahezu quadratische Grundform nutzt das ca. 670 m² große Grundstück optimal aus und lässt zugleich Raum für Terrasse, Spielwiese und Kräutergarten. Das Grundstück ist bauträgergebunden: Gemeinsam mit Town & Country Haus planen wir Ihr persönliches Lichthaus 121 in massiver, energieeffizienter Bauweise - auf Wunsch als KfW-Förderhaus mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. Erleben Sie Grundrissvarianten, Ausstattungsbeispiele und Bemusterungsoptionen live im Musterhaus und starten Sie den Weg in die eigenen vier Wände mit Rundum-Sorglos-Garantie. Für Fragen, eine Besichtigung oder ein maßgeschneidertes Angebot erreichen Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .

Sonstiges
- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre) - Finanzierung-Summe-Garantie - 17 Monate Festpreis­garantie - Blower-Door-Test inklusive - Geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA) - 6 Monate Bauzeitgarantie - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Zusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen - vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla. Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren Sie Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 . Wir beraten und begleiten Sie - kompetent, persönlich und ehrlich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
336.870,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2170.55 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Ihr Lichthaus 121 entsteht als massiv gebautes Energieeffizienzhaus EH 55 - Stein auf Stein, mit Markenbaustoffen und zuverlässigen Handwerkern aus der Region, in garantiert kurzer Bauzeit.

Bitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonder­ausstattungen enthalten können. Auf Wunsch ist das Haus auch mit Keller sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich. Grundrisse und Ausstattung passen wir gern Ihren individuellen Vorstellungen an.

INKLUSIV-AUSSTATTUNG

- Baugrund­gutachten durch ein geologisches Institut

- Bodenplatte & Erdarbeiten

- Wärmepaket mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Fußboden­heizung in allen Wohn­räumen

- Rollläden an allen Fenstern

- Fensterfalz­lüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig)
- Vorrüstung E-Auto/Wallbox

- Vorrüstung Photovoltaik

- Bodengleiche Dusche im Familienbad

- 3-fach verglaste Klimaschutzfenster

- Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren

- Bad mit gehobener Sanitär­ausstattung und raumhoch gefliesten Nass­bereichen

- Schlüsselfertige Übergabe: Sie wählen nur noch Wand­farben und übrige Boden­beläge

Das Besondere an Town & Country Massiv­häusern ist der umfassende Hausbau-Schutzbrief, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und Ihnen maximale Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Lagebeschreibung

Ruhiges, idyllisches Dorflieben und eine hervorragende Anbindung an die sächsischen Metropolen schließen sich in Liptitz nicht aus. Der beschauliche Ortsteil der staatlich anerkannten Erholungsort-Gemeinde Wermsdorf kombiniert entschleunigtes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Perfekte Anbindung an die Großstadt

. Autobahn A 14: In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Auffahrt Mutzschen (A 14).
. Leipzig & Dresden: Das Leipziger Zentrum sowie die Messe sind in ca. 35 bis 40 Autominuten erreichbar. Nach Dresden benötigen Sie rund 50 Minuten.
. Bahnanbindung: Die umliegenden Bahnhöfe in Dahlen (ca. 10 km) und Oschatz (ca. 15 km) bieten direkte Regional express-Verbindungen im Stundentakt nach Leipzig und Dresden.

Infrastruktur & Alltag in direkter Nähe

Im Hauptort Wermsdorf (ca. 5 Minuten entfernt) sowie in den umliegenden Nachbarorten finden Sie alles für den täglichen Bedarf:
. Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Fleischereien und lokale Dienstleister.
. Bildung & Betreuung: Kindertagesstätten, Grundschule in Wermsdorf sowie weiterführende Schulen (Oberschulen, Gymnasien) im nahen Oschatz oder Grimma.
. Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und das Fachkrankenhaus Hubertusburg direkt in Wermsdorf.

Freizeit, Natur & Lebensqualität

Liptitz liegt eingebettet in eine malerische Teich- und Waldlandschaft. Der Wermsdorfer Wald und das Dahlen-Wermsdorfer Waldgebiet gehören zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Sachsens und bieten unzählige Wander-, Rad- und Reitwege.

. Highlights in der Umgebung: Das historische Schloss Hubertusburg, der Horstsee und Döllnitzsee (bekannt für das traditionelle Wermsdorfer Fischerfest) sowie das Naturbad Luppa für heiße Sommertage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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