Wochenendidyll am Waldrand - Eigentumsgrundstück ganzjährig Nutzbar

Dieses Wochenendgrundstück befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand des Wermsdorfer Ortsteils Gröppendorf und umfasst ca. 1.631 m² Eigentumsland. Es handelt sich um ein eigenständiges Grundstück ohne Zugehörigkeit zu einer Bungalowgemeinschaft. Die Lage am Rand eines kleinen Waldstücks bietet ein naturnahes Umfeld und ein angenehmes Maß an Ruhe. Bebaut ist das Grundstück mit einem in massiver Bauweise errichteten Bungalow aus dem Jahr ca. 1975. Die Wohnfläche von ca. 25 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Schlafraum, eine separate kompakte Küche, einen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Direkt am Eingangsbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Grundstück und die umliegende Grünfläche. Ergänzt wird die Bebauung durch eine separat stehende Garage. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Jahr 2008 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Fassadendämmung einschließlich Fassadenanstrich, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen sowie die vollständige Erneuerung der Fußbodenbeläge mit Fliesen. Die vorhandenen Holzverbundfenster sind mit Fensterläden ausgestattet. Ein Schornstein ist vorhanden. Nach entsprechender Abnahme durch den zuständigen Schornsteinfeger besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Sammelgrube. Nach einer geringfügigen Anpassung der Wasserleitung ist zudem eine ganzjährige Nutzung des Bungalows möglich. Die ruhige Lage am Rand eines kleinen Waldstücks sowie die Größe des Grundstücks bieten gute Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte im Grünen. Gleichzeitig stehen ausreichend Freiflächen für individuelle Freizeit- und Erholungszwecke zur Verfügung. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich baurechtlich ausschließlich um ein Wochenendgrundstück handelt. Die Nutzung dient daher vorrangig Erholungs- und Freizeitzwecken.

Sonstiges
Erschließung: - Wasseranschluss vorhanden - Stromanschluss vorhanden - Abwasserentsorgung erfolgt über eine abflusslose Grube

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert