Schmuckes vermietetes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Werne- Stockum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf 138 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem anspruchsvollen Zustand. Mit insgesamt fünf Zimmern sowie einem funktionalen Grundriss ist die Immobilie ideal für verschiedene Wohnbedürfnisse geeignet. Ergänzend sorgt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche für praktischen Komfort im Alltag. Das Haus ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht eine Garage und 1,5 Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung unterstützt durch eine Solarthermie Anlage.

Modernisierung 2015:

Dach mit Erlus Hochglanz-Tonziegeln neu inkl. 20 cm Dämmung

Schaum Zwischenwanddämmung der Außenwände

Stehpfalzzinkverkleidung Dachumrandung und Gaube

Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung von Viessmann

Haustür erneuert ud-Wert = 1,03W/m² K

Moderne Flächenheizkörper in allen Räumen

Brennwerttherm von Buderus Bj 2007 mit neuem Wärmetauscher 2025

Elektrik vollständig erneuert in den Bereichen EG und OG

Elektrische Jalousien bei allen Hauptfenstern

LED Spots in relevanten Bereichen wie Bäder und Kochinsel etc.

LED Fussbodenbeleuchtung im Wintergarten

LAN Verkabelung vom Keller in alle relevanten Räume

Bäder komplett modernisiert

Ausstattung

Die moderne Häcker-Küche ist im Preis enthalten und bildet das Zentrum des Wohnbereichs zwischen Wintergarten und Wohn- Essbereich. Es existiert ein kleiner Nebenraum, in dem weitere Ablagemöglichkeiten für Küchengeräte etc. zur Verfügung stehen. Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und modern gestaltet.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Geiststraße in Werne. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.

k.A.