Landleben und Idylle pur, tolles Wohnensemble in Alleinlage im Außenbereich Nähe Werne

Auf einem beeindruckenden 13.796 m² großen Grundstück, präsentiert sich dieses großzügige Wohnensemble mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Haupthaus: Das Herzstück des Haupthauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die funktional gestaltete Küche ist sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus erreichbar. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss, das durchgehend mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet ist. Das Obergeschoss wurde im Zuge des Anbaus 2001 energetisch hochwertig gedämmt und baulich dem Anbau zugeordnet, kann bei Bedarf jedoch wieder dem Haupthaus zugeordnet werden. Anbau: Der 2001 errichtete Anbau verfügt über einen separaten Eingang und bietet den Komfort eines eigenständigen Einfamilienhauses. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele mit Windfang, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche. Die großen Fenster bieten einen unverbaubaren Blick in den Garten sowie auf die angrenzenden Wiesen und Felder. Durch das Öffnen einer Wand lassen sich Haupthaus und Anbau im Erdgeschoss wieder zu einer großen Wohneinheit verbinden. Im Dachgeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer zur Verfügung. Eines der Bäder wurde im Jahr 2024 vollständig und hochwertig modernisiert. Das vollständig geflieste Untergeschoss ist von beiden Wohneinheiten aus erreichbar. Es umfasst drei Kellerräume, ein Bad, den Heizungskeller sowie einen großzügigen Partykeller. Eine Außentreppe am Wäschekeller bietet direkten Zugang zum Garten.

Sonstiges
Fazit: Diese außergewöhnliche Landimmobilie vereint idyllische Wohnqualität, absolute Ruhe und ein Höchstmaß an Privatsphäre mit einer beeindruckenden Vielseitigkeit. Auf einem liebevoll angelegten, sonnenverwöhnten Grundstück erwartet Sie ein einzigartiges Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Ein Pool mit voll ausgestatteter Außenküche, eine Scheune, eine Garage sowie großzügige, gepflasterte Hofflächen schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen und Genießen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Verbindung von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich Ihren individuellen Lebenskonzepten an. Auch für Tierliebhaber, insbesondere Hunde- und Pferdehalter, eröffnet das Anwesen beste Voraussetzungen für ein naturnahes und komfortables Leben. Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft im Rahmen einer individuellen, persönlichen Beratung und Besichtigung. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lorenz Tel.: 0251 41848 21 | Mobil: 0163 6746553 E-Mail: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeiten können. Einrichtungsgegenstände und bewegliche Gegenstände sind nicht Bestandteil des Immobilienangebots! Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², vermietbare Fläche: 98,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.98, Distanz zur Grundschule: 2.64, Distanz zur Realschule: 8.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.28, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 11.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.87, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zum Bus: 0.56, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.77, Distanz zur Hauptschule: 10.07

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung