KfW-40 | QNG | 6 Wohneinheiten - Nachhaltiges Wohnen in Werne

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.450.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
59368 Werne - Werne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268CUG93UU1B

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Objektbeschreibung

Hier entsteht Ihr neues Zuhause! Gebaut werden zwei energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Partein. Durch den hellen Außenputz, die großzügigen Balkone und das zeitlose Pultdach wirkt das Gebäude modern ohne jedem Trend hinterher zu rennen. Hier finden Sie ausgeklügelte Architektur, die Bestand hat. Darfs Erdgeschoss oder sogar das Penthouse sein? Sie können je nach Bedarf zwischen Zwei- oder Drei-Zimmer-Wohnungen wählen. Auf 70 bis 100 qm Wohnfläche erwartet Sie ein offenes Wohnkonzept mit südlich ausgerichteten Terrassen bzw. Balkonen. Jede Wohneinheit verfügt über ein Gäste-WC. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der zentral geplant wurde. Unabhängig für welche Wohneinheit Sie sich entscheiden: In allen Bädern bekommen Sie die Vollausstattung mit WC, bodengleicher Dusche, Waschtisch und in vier der Einheiten sogar eine Badewanne. Selbstverständlich hat das Badezimmer ein Fenster und Ihr Handtuch wärmen Sie auf einer Handtuchheizung vor - mehr Komfort geht kaum! Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima. Sie profitieren durch die Bauweise nach QNG-Vorgaben von geringeren Heiz- und Energiekosten. Durch die Verwendung von hochwertigeren und schadstoffärmeren Baustoffen im Rahmen dieses staatlichen Gütesiegels erwartet Sie ein höherer Wohnkomfort und eine Top Wertstabilität Ihrer Immobilie. Der durchdachte Neubau bietet übrigens nicht nur Ihnen ein Dach über dem Kopf, sondern auch Ihrem hochwertigen E-Bike: gebaut wird auch eine wetterfeste Remise für Zweiräder. Schauen Sie sich die einzelnen Wohneinheiten dieses KfW-40-Hauses in Ruhe an und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Wohntraumes in der Schlägelstraße in Werne begeistern!

Sonstiges
QNG - mehr als nachhaltiges Bauen

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Distanz zum Flughafen: 27.02
Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98
Distanz zum Bus: 0.48

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.450.000,00 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Süd-Terrassen mit eigenem Gartenanteil -- südlich ausgerichtete Loggias -- 1 Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche -- großzügiger Doppelwaschtisch optional -- Armaturen der renommierten Fa. Grohe (oder gleichwertig) -- Marken-Sanitärausstattung von Geberit (oder gleichwertig) -- Offen gestaltete Küche -- Essplatz als kommunikatives Zentrum der Wohnung -- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum in der Wohnung -- Bodenbeläge: moderne Fliesen sowie Vinylboden -- Kunststofffenster in modernem Anthrazit mit 3-fach Verglasung -- Moderne Wärmepumpe namhafter Hersteller -- Photovoltaikanlage -- 9 Stellplätze außen mit Vorbereitung für E-Mobilität -- Fahrradstellplätze geschützt für E-Bikes -

Lagebeschreibung

Werne verbindet die Wohnqualität einer überschaubaren Stadt mit der wirtschaftlichen Reichweite der Metropolregion. Zum 31. Dezember 2025 zählt die Stadt 30.383 Einwohner. Sie liegt an der Schnittstelle zwischen Ruhrgebiet und südlichem Münsterland im Städtedreieck Münster-Dortmund-Hamm und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die A1 und das Kamener Kreuz. Die Stadt nennt 1.216 IHK-zugehörige Unternehmen sowie 9.631 Einpendler - ein Indiz dafür, dass Werne nicht nur Wohn-, sondern auch Arbeitsstandort für ein größeres regionales Umfeld ist.Die Schlägelstraße ergänzt diesen Standortvorteil durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, Innenstadt, Stadtpark und Solebad liegen im näheren Umfeld; die Bushaltestelle "Stadthaus" befindet sich rund 300 Meter entfernt, der Bahnhof bietet mit der RB 50 Verbindungen in Richtung Dortmund und Münster.Damit trifft das Projekt zwei Anforderungen, die für die langfristige Sicherheit und Beständigkeit einer Wohnimmobilie entscheidend sind: ein funktionierender regionaler Standort und ein Wohnprodukt, das nicht von einer einzigen Nutzergruppe abhängig ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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