Viel Platz für die große Familie mit herrlichem Garten in beliebter Wohnlage von Werne an der Lippe

Das ursprünglich im Jahre 1950 als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude befindet sich in dem beliebten Wohngebiet "Lütkeheide" in Werne an der Lippe. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.185 m² ist hier viel Platz für Wohnen, einen herrlichen Garten, Hobby und individuellen Gestaltungsideen. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus mit separaten Wohnbereichen. Die verkehrsberuhigte Spielstraße sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und ist in zwei Wohneinheiten bzw. Etagenbereiche aufgeteilt. Die vorhandenen Räume präsentieren sich hell, wohnlich und sind vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss finden sich unter anderem ein gemütlicher Wohnbereich mit klassischem Charakter, ein Essbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch die oberen Etagen bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben weiteren Wohn- und Schlafräumen stehen eine Küche, ein Essbereich sowie zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegten Außenbereichen. Der überdachte Carport beziehungsweise Hofbereich bietet nicht nur Stellplatzmöglichkeiten, sondern auch praktische Nutzflächen für Holzlagerung, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyzwecke. Die Grundstücksgröße eröffnet zudem vielfältige Perspektiven für Gartenliebhaber, Familien oder Interessenten mit Platzbedarf. Beheizt wird die Immobilie über eine im Jahre 2016 installierte Gas-Brennwertheizung. Der Energiebedarfswert beträgt 215,10 kWh/(m²*a).

Sonstiges
Der Kaufpreis: 395.000,- € zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. 19% Mehrwertsteuer Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen