Werne-Stockum: Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhaftem Sonnengrundstück in ruhiger Lage

Dieses freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1956 auf einem 788 m² großen sonnigen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage errichtet und 1988 um einen Anbau mit Kaminzimmer erweitert. Zuletzt wurde die unterkellerte, in Massivbauweise erbaute Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und ist bereits freigezogen, dies ermöglicht Ihnen eine sehr variable Nutzung. Aufgrund seiner Aufteilung mit vorgelagertem Treppenhaus ist diese Immobilie ideal geeignet als großzügiges Einfamilienhaus für die große Familie oder als Zweigenerationenhaus. Auch eine Kombination von Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine große Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren zur Verfügung. Angrenzend an die Doppelgarage befindet sich noch ein Lagerraum für Fahrräder und Gartengeräte. In der Hofeinfahrt können bequem mehrere Fahrzeuge hintereinander parken. Aktuelle Aufteilung: Wohnung Erdgeschoss: mit ca. 101m² Wohnfläche Eingang mit Diele und Garderobe, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer. Durch die großen Fensterflächen genießen Sie ein helles und angenehmes Wohngefühl und aus dem Kaminzimmer fällt Ihr Blick in den grünen Garten. Sowohl vom Kaminzimmer, als auch von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit die Terrasse und den Garten zu betreten. Wohnung Dachgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche: Kinderzimmer, separates WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Tageslichtbad. Im Keller befinden sich noch der Heizungskeller, der Wasch- und Trockenkeller, ein Werkstattkeller und ein Vorratskeller. Vom Keller aus haben Sie Zugang zur Hofeinfahrt und zum Garten. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen. Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben. Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin. Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an: [email protected] Unsere Öffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr. Weitere Termine gerne nach Absprache. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen