Werne Handwerkertraum in Top-Lage Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Zuhause!

Herzlich Willkommen ! Manche Häuser warten nicht auf den perfekten Käufer-sondern auf jemanden mit Visionen. In ruhiger Wohnlage bietet dieses ca. 1978 erbaute Einfamilienreiheneckhaus genau diese seltene Gelegenheit. In einer sehr guten und gefragten Wohnlage gelegen, wartet hier ein Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf rund 130 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnen sich Ihnen ein enormes Gestaltungspotenzial. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch eine klassische, gut nutzbare Aufteilung. Das ca. 29 qm große Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und wird zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Kaminofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und spart Energie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den zum Süden ausgerichteten Garten. Eine geräumige Küche und das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Von der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe das Obergeschoss. Hier dominiert das ca. 22 m² große Schlafzimmer mit Zugang auf die zum Süden ausgerichtete Loggia. Im Raum befindet sich ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Zusätzlich steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung, das vom Flur aus zugänglich ist und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Homeoffice genutzt werden. Das Dachgeschoß erweitert das Raumangebot des Hauses sinnvoll und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Räume mit Zugang zum Balkon sind hier angeordnet. Das vollunterkellerte Haus bietet zusätzliche, gut nutzbare Flächen und sorgt damit für wertvollen Stauraum und funktionale Ergänzungen zum Wohnbereich. Unter der PKW- Garage befindet sich ein weiterer Kellerraum, der sich ideal zur Lagerung von Vorräten und weiterer Utensilien eignet. Dieser Raum ist sowohl vom Keller als auch direkt vom Garten aus zugänglich. Seitlich des Hauses bietet eine Garage mit Ausgang in den Garten nicht nur ausreichend Platz für Ihr Auto, sondern auch für Gartengeräte und Fahrräder. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000/2014. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in guter Lage mit viel Entwicklungspotenzial zu erwerben. Mit dem richtigen Konzept und handwerklichem Einsatz lässt sich hier ein modernes Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Schreiben Sie uns eine Email mit Ihren Kontaktdaten. Wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen