Wo jeder Tag ein Stück Urlaub ist - Familienidylle mit Wintergarten in 97440 Werneck-Schleerieth

In ruhiger, dörflich geprägter Lage der Gemeinde Schleerieth präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als solide gebautes Zimmerermeisterhaus, das die Behaglichkeit einer hochwertigen Holzständerbauweise mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen verbindet. Betritt man das Haus, empfängt ein einladender Flur- und Treppenbereich mit einer attraktiven Massivholztreppe die Bewohner und Gäste. Von hier aus erschließen sich im Erdgeschoss ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie eine helle Küche mit angeschlossener Speisekammer - der ideale Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben. Ein zusätzliches Büro- bzw. Arbeitszimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel nutzen, sei es als Rückzugsort für das Homeoffice oder als weiteres Kinderzimmer. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das dem Haus seinen familiären Charakter verleiht. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, großzügig geschnittenes Zimmer, das sich je nach Lebenssituation als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich eignet. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet die obere Etage ab und sorgt für einen ruhigen, privaten Rückzugsort abseits der Wohnräume im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss bietet großzügigen Raum für Haustechnik, Vorräte und individuelle Nutzung - von einem geräumigen Wasch- und Vorratsbereich bis hin zu einer kleinen Werkstatt und Lagerraum. Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einzelgarage und Carport auf dem Grundstück, die zuverlässig Platz für Fahrzeug und weiteren Stauraum schafft. Mit seiner klaren Grundrissstruktur, der soliden Bauweise in Holzständerkonstruktion und der ruhigen, dörflichen Lage in Schleerieth bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Substanz und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Bedarfsausweis, E, 144,97 kWh/m²a, Öl, 1999

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 144.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1