Gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage - für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus aus 1984 in angenehmer und ruhiger Wohnlage auf 571 m² Grund. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Aufteilung sowie den gepflegten Zustand der einzelnen Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das vor einigen Jahren stilvoll und mit viel Liebe zum Detail hergerichtet wurde. Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden und modernen Ambiente und bietet ein komfortables Wohngefühl. Das Dachgeschoss ist hell, freundlich und gepflegt. Durch die angenehmen Lichtverhältnisse entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die auch diese Einheit attraktiv macht. Bei einer der Wohnungen besteht ein Nießbrauchrecht einer alten Dame. Dieses ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen und bietet eine besondere Konstellation für Kapitalanleger oder Käufer mit langfristiger Perspektive. Der Kaufpreis wurde diesbezüglich bereits angepasst. Die unbewohnte Erdgeschosswohnung und die bewohnte Wohnung im 1. OG umfassen jeweils 120 Quadratmeter. Die freie Dachgeschosswohnung hat ca. 75 Quadratmeter. Im Keller befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten, die mit einer Heizung und ausreichend großen Fenstern ausgestattet sind. In diesem 3-Familienhaus freuen sich alle Parteien über eine Fußbodenheizung. Eine installierte Wasser-Wasser Wärmepumpe nutzt das Grundwasser um das Mehrfamilienhaus effizient zu heizen und zu kühlen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schaffen Sie sich vor Ort einen Überblick des Gesamtensembles.

Provisionshinweis
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2012