Schönes Fachwerkhaus im Zentrum von Wernigerode

Das 2013 komplett sanierte Fachwerkhaus befindet sich in der historischen Altstadt von Wernigerode und überzeugt durch seinen traditionellen Charme sowie moderne Wohnqualität. Das großzügige Objekt verfügt über einen gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein Doppelcarport, der bequeme Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge bietet. Das Haus ist groß und geräumig - ideal für eine große Familie. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, zusätzlich gibt es ein separates Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Home-Office oder Gästezimmer. Die Sanierung hat den ursprünglichen Charakter des Fachwerkhauses bewahrt und verbindet historische Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung, sodass ein behagliches und komfortables Zuhause entstanden ist. Das Haus ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und haben signalisiert, dass sie das Haus gern weiterhin bewohnen möchten. Das Objekt eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern als auch zur Eigennutzung. Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt 12.360,-€

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 249,72 m², vermietbare Fläche: 198,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.71, Distanz zur Autobahn: 2.28, Distanz vom Zentrum: 0.45