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Kapitalanlage mit besonderem Charme - mitten im Herzen Wernigerodes



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Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 238 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H943BFKKPD

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Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit besonderem Charme - mitten im Herzen Wernigerodes Attraktive Anlageimmobilie im Herzen von Wernigerode! Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet 3 Wohneinheiten mit ca. 186 m² sowie eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 200 m². Eine interessante Kombination mit Potenzial und langfristigen Perspektiven - überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!

Stichworte
Wohnfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 238 m²
Gesamtfläche
ca. 386 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.710,08 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.000,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Denkmalschutz
- 3 Wohnungen (komplett vermietet)
- Ladengeschäft (vom Eigentümer genutzt)
- gemeinsame Terrasse im Innenhof
- Mieteinnahmen: 48.000,-€/p.a.
- aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenbilder zeigen

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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