Gemütliches Fachwerkhaus mit Terrasse und Garten

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
38855 Wernigerode - Wernigerode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267RBYP5SW8J

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll erhaltene Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Wernigerode und besticht durch seinen historischen Charakter sowie eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum. Der kleine Garten mit Terrasse und überdachter Sitzecke lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ein weiterer Raum befindet sich aktuell im Umbau und eröffnet zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau darin die Chance, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und den besonderen Charme dieses Hauses individuell hervorzuheben. Highlights: 6 Zimmer Einbauküche 2 Bäder + Gäste-WC Garten mit Terrasse & Sitzecke Teilweise renovierungsbedürftig - viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Ideal für Liebhaber historischer Häuser mit individuellem Potenzial.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1265.31 €
Provision
4 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Wichtigste kurz und knapp:

- Kernsanierung ca. 1992
- Fenster ca. 2001 isolierverglast
- Heizung Gas ca. 2006
- Dach ca. 2015 inkl.Dämmung
- Wände Innen teilweise gedämmt
- Garten
- Terrasse
- Denkmalschutz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wernigerode, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Harzvorland - ideal für Stadtleben und Erholung gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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